Продаю 2-комнатную квартиру, 53 м²

Звонить строго с 19.00 до 23.00 или писать в сообщения.

ВАЖНО #1 : агентства и риэлторы, прошу не беспокоить. Продаю сам.

ВАЖНО #2 : агентства и риэлторы, прежде, чем звонить/писать - смотрите пункт выше.

Высокий первый этаж - окна в тихий зеленый двор.
Состояние - заезжай и живи.
Капитальный ремонт - замена полов (теплые полы во ВСЕЙ квартире), замена проводки, замена окон (Rehau), замена разводки воды.
В комнатах паркет, на кухне и в коридоре - плитка. Перепланировка (увеличение света в коридоре) согласована (есть все документы).

Уютная двухкомнатная квартира в легендарных зеленых дворах на ул. Строителей в теплом сталинском доме, высокий первый этаж, отапливаемый цоколь - всегда теплые полы. Старый московский район, утопающий в зелени, сформировавшаяся много лет назад инфраструктура. 15 минут от Кремля на метро и 15 минут на авто (масса вариантов выезда в центр по Вернадке, Ленинскому, Профсоюзной, пробок в этом районе нет). Приличные соседи (в подъезде и во всем доме все здороваются), подъезд чистый, без запахов, в квартире очень тихо.
В квартире сделан капитальный ремонт с перепланировкой (узаконена), новый владелец может ограничиться лишь перекраской обоев или легкой косметикой. Заменены проводка, батареи, сняты старые полы, уложены новые - в комнатах паркетная доска, в коридоре + кухне + санузлах плитка. ВСЕ полы в квартире с подогревом. Стены, потолок ровные. Окна Rehau - абсолютная шумоизоляция. В спальне кондиционер, в обеих комнатах японские проветриватели с рекуперацией - свежий воздух в комнатах при закрытых окнах даже в минус 25.
Т.к. дом в середине микрорайона очень тихо, совсем не слышно шума ни с Ленинского проспекта, ни от пр. Вернадского. Очень зеленые дворы, всегда много свободных мест для парковки. Всего 3 мин пешком от метро Вавиловская и 10 минут пешком от метро Университет. Рядом поликлиники детские и взрослые, детсады и школы (в т.ч. известная 1514), МГУ, множество аптек, магазинов (3 минуты - Азбука вкуса, Лента, Дикси и др), МГУ, Университет нефти и газа им. Губкина, Дворец пионеров на Воробьёвых горах, Большой московский цирк, театры, взрослая и детская поликлиники - всё в пешей доступности. В 10 мин. ходьбы - ТЦ Капитолий с кинотеатром, ресторанами, Космик и Ашаном.
ДКП 2018 года (до этого - приватизация, прозрачная история, квартира в одной семье), легкая альтернатива.
Торг при осмотре.
Квартира в ипотеке - небольшой остаток долга будет погашен ДО сделки, выпишемся также до сделки.