Продаем 2-комнатную квартиру, 54.3 м²

? ЖК ФИЛИ ГPАД — БИЗHEС-КЛAСС ?
Преcтижный ЖК у Филёвcкого паркa 54.3 м?, 15 этаж, вид на пaрк!
2-кoмнaтнaя квapтира

Прocтoрная, свeтлaя квapтиpа нa выcoкoм 15-м этажe — здесь хочeтся ocтаться навсeгда, Большие oкнa нaполняют кaждую кoмнату ecтеcтвeнным светoм с утpа дo вeчepa. Hи соceдскиx крыш, ни шума снизу — только небо, парк и тишина.

Просыпаешься — за окном зелень Филёвского парка.
? Гостиная залита солнцем весь день.
Вечером — огни города и умиротворение.

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВАЯ КВАРТИРА — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
Площадь: 54,3 м? | Высота потолков: 3,1 м
Вид: Прямой вид на Филёвский парк!

? ПАРКИНГ — 2 МЕСТА!
Два машиноместа в подземном закрытом паркинге
? Тёплый, охраняемый, круглосуточный доступ
Плюс гостевые места на территории для ваших гостей

КЛАДОВКА НА 15 ЭТАЖЕ — УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО!
На каждом этаже — только одна кладовая.Эта — ваша!
Отдельное закрытое помещение прямо на вашем этаже
Храните вещи в шаговой доступности — не нужно спускаться в подвал
Редкость в таких комплексах — большинство соседей этого не имеют.

ТРАНСПОРТ — МЕТРО РЯДОМ!
3-5 минут пешком до м. Фили
Автобус 653 каждые 3 минуты
8 минут до Москва-Сити
? Прямой выезд на ТТК — 2 минуты!

? КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ — ЖАРА НЕ СТРАШНА!
3 профессиональных сплит-системы установлены!
? Летом прохладно, зимой тепло — комфорт круглый год!
? Индивидуальное управление температурой в каждой комнате

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР БЕЗ ВЫХОДА НА УЛИЦУ!
ТЦ «Фили Град» прямо в доме!
Спускаетесь на лифте в подземный паркинг ? переход ? ? и вы в магазине!
Перекрёсток (работает 24/7)
Кафе и рестораны
Аптеки
Зоомагазин
? Салоны красоты
Химчистка
Стоматология
Оzоn & Wildbеrriеs
Фитнес-центр

СПОРТ — НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА!
Фитнес-центр с бассейном в ТЦ «Фили Град»
Спа-салон
Спортивные площадки во дворе
Беговые дорожки вокруг комплекса
Спортивный центр «Звезда» рядом
Занимайтесь спортом, не выходя на улицу!

ПАРКИНГ — ВАШ АВТО ПОД ЗАЩИТОЙ!
? Подземный отапливаемый паркинг (2 уровня)
? Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Гостевые парковочные места
Доступ по пропускной системе

В КВАРТИРЕ УСТАНОВЛЕНО:
Современная электропроводка
Современная сантехника
Высокоскоростной интернет
Тёплые полы
???? Панорамные окна с шумоизоляцией
Качественная отделка — заходи и живи!

? БЕЗОПАСНОСТЬ — 24/7
Профессиональная охрана
Камеры видеонаблюдения по периметру
Пропускная система (карты доступа)
Закрытая территория — посторонних нет!
Пожарная сигнализация + дымовые датчики

ЭКОЛОГИЯ И ОТДЫХ
Филёвский парк — 5 минут пешком
? Пляж и лодочная станция на Москве-реке
Набережная Москвы-реки
Детские площадки во дворе
Площадка для выгула собак

ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ:
Частный детский сад с бассейном (210 мест)
Школа на территории
Центр раннего развития
Современные детские площадки
???? Безопасное резиновое покрытие

ФИНАНСОВЫЕ ПЛЮСЫ:
Реальная рыночная стоимость: 42 760 000 ?
Кадастровая стоимость ниже — экономия на налогах!
Отличная инвестиция — район активно развивается
Доходность: 6,4–7,8% годовых
Высокий спрос на аренду (150-220 тыс. ?/мес.)

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
? Обременений, арестов и ипотек — НЕТ
? Судебных споров — НЕТ

ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТА КВАРТИРА?
15 этаж — прекрасный вид без «давления» соседей
Вид на парк, а не на соседний дом
Полная звукоизоляция — тишина и покой
Готовая к проживанию — не нужен ремонт!
Чистая продажа — никаких обременений!

Продажа — торг реальному покупателю!
Рассмотрю Обмен: Готов рассмотреть варианты обмена — пишите, обсудим
? Застройщик: МR Grоuр (лидер рынка)
Дом сдан: 2016 г.
ЖК «Фили Град» — это не просто квартира, это стиль жизни!