Продаем 2-комнатную квартиру, 54 м²

Прeдлaгаем вaшему внимaнию чистую, светлую и уютную 2-комнaтную кваpтиру в coвpeмeннoм дoме пepeмeннoй этажности (18-22), котoрый пoстpoeн пo индивидуальнoму прoeкту и зaселён в 2019. Cпокoйный, зeлeный и развитый рaйoн. Bторая линия oт входа в метpо: мeнее 3 минут пeшкoм до cтaнции Фонвизинскaя.

KВAPTИPА:
Уютная, c xорошeй энeргетикой. Высокие потолки - 2,8м.
По планировке «распашонка» (не угловая). Окна выходят на запад и восток.
В квартире качественный ремонт с использованием современных материалов.
Квартира чистая и ухоженная, весьма теплая, поскольку дом монолитный (без швов) с хорошо утеплённым вентилируемым фасадом.
Комнаты изолированные, кухня правильной формы, функциональный коридор, закрытая гардеробная комната (кладовка), раздельный санузел с полноценной ванной, лоджия с панорамным остеклением в пол.
Мебель и технику можем частично оставить по согласованию.
Подъезд чистый и без неприятных запахов. Соседи адекватные.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Станция метро Фонвизинская в 3 минутах пешком;
Транспортно-пересадочный узел: станция метро и МЦД-1 Тимирязевская в 10 минутах пешком;
В 15 минутах пешком МЦД-3 Останкино.
На автомобиле: в сторону центра - по Дмитровскому шоссе или по Огородному проезду и Шереметьевской улице, а в сторону области - по Дмитровскому шоссе или Алтуфьевскому шоссе.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Первый этаж дома - нежилой, в нем разместились: молочная кухня, муниципальный детский клуб «Кентавр» с кружками и секциями, участковый пункт полиции, тренажерный зал и школа-студия танцев для детей и подростков. Магазинов и «наливаек» в доме нет.
Рядом с домом несколько обустроенных современных детских площадок;
Множество детских садов, в т.ч. с бассейном, общеобразовательная школа и медицинский лицей;
Районный торговый центр с огромным магазином Перекресток и Мвидео;
Множество магазинов Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, аптеки и пр;
В 8 минутах ходьбы (700м) расположен Гончаровский Парк;
В 14 минутах (1250м) парк Останкино, через который можно пройти на ВДНХ и парк Ботанический Сад;
Парк Дубки и Тимирязевский парк также в пешей доступности - 15-20 минут (1300-1700м).
Рядом с домом имеется подземный паркинг (свободные места есть), а также зарядная станция для электромобилей рядом с домом.

ДОКУМЕНТЫ:
Приватизация в 2020 (без отказников);
5 собственников (личное присутствие на сделке);
Полная стоимость в ДКП, долгов и обременений нет, без перепланировок;
Подходит под ипотеку в т.ч. с использованием мат. капитала;
Альтернатива на бОльшую площадь (не сложная, варианты подобраны).

Без комиссий для покупателя!

Показы - оперативно!
ЗВОНИТЕ в любое удобное для Вас время!
V414