Продается 2-комнатная квартира, 55.1 м²

Только звонки в будни после 18ч, сообщения не читаю
Ярослав
8-11 фото лестницы
Документы готовы к сделке, никто не прописан, дети не были прописаны. Маткапитал не участвовал
отличное расположение и планировка
До метро 8 минут пешком
Свободная продажа без альтернативы
Я один собственник, куплена не в браке
справки из МФЦ и из ПНД и НД возьму на сделку
Основание ДКП
Более 5 лет в собственности
Полная стоимость в ДКП
Фото 2025г соответствуют реальности
Дом 2002г
Насчёт мебели обговорим
Распашонка с двумя лоджиями во всю ширину комнат
Кухня почти 12м2
Большая комната более 17м2
Панорамный вид из окна на Марьино и с другой стороны на метро Люблино
Сделан качественный капитальный ремонт, на материалах я не сэкономил и контролировал ход работ лично
Два окна во двор кухня и большая комната, а маленькая комната на солнечную сторону
Вы получите квартиру в которую вам не нужно вкладывать существенные деньги и время в ближайшие 15 лет, ведь как общеизвестно все недочёты, допущенные при ремонте проявляются в течение первого года, и в отличии от новостроек, в которых экономят буквально на всем, вы получаете квартиру без неприятных сюрпризов.
После капитального ремонта, было заменено следующее
1. Электрика: заменена полностью вся трасса проводки+счётчик от эл щита на лестнице установлен вводной кабель диаметром 10 с цельной толстой медной жилой и заземлением. Все автоматы новые+есть защита диф автомат и УЗО, а также каждая комната, кухня, санузел на отдельных автоматах, и свет и розетки так же везде на отдельных автоматах. Розетки везде двойные. На стиралку отдельная розетка влагозащищенная. На эл плиту стоит отдельный кабель диаметром шестёрка, медный и розетка на 380В, но плита стоит на 220в
2. Трубы: все трубы холодной, горячей воды и слива заменены+заменены подъездные трубы межквартирные, проходящие по моей квартире. На стиралку и гигиеннический душ стоит аквастоп. Все счётчики на воду новые
3. Полы сняты до бетона и заново выровнены, залиты наливным полом с утеплителем. Сверху износостойкий ламинат
4. Потолки везде отшпаклеваны, а в комнатах натянут навесной глянцевый дорогой потолок
5. Стены везде оштукатурены под маяки до ровности, отшпаклеваны, на углах стоят металлические углы для строгой ровности как стрелка
6. Вентиляция с отдельными канальными вентиляторами и включаются везде по-отдельности со своей отдельной клавиши
7. Двери межкомнатные из массива
8. Окна и двери на лоджии Немецкие Рехау. Двери на лоджии с окном в пол
9. Шкаф в коридоре встроенный и сделан на заказ
10. Плитка в санузле и на полу в коридоре
Долгов по ЖКУ нет
Перепланировок нет
Ипотеку можно
В подъезде везде камеры и консьерж
Сзади ДОМА Полиция ОВД Люблино, детский сад, школа, поликлиника
Сейчас стабильно сдаётся уже более 2 лет, арендатор может остаться или немедленно съехать (он знает о продаже)
Соседи вокруг вежливые и тихие
Агенты только с клиентами
Мои деньги у вас, а ваша квартира всё ещё у меня, давайте быстрее заключим сделку
Осмотр в любое время, но за день согласуем время