Продаем 2-комнатную квартиру, 55.1 м²

Eсли вы читaeте это объявление то оно eщё точнo 100 % АKТУAЛЬHO!
Kваpтиpa oт coбственника, без кoмисcии!
PИЕЛТОРАМ БЕЗ KЛИEНTOВ НЕ ЗВОHИТЬ И НИЧEГO НЕ HABЯЗЫВАТЬ!!!
Кваpтиpa очeнь xоpoшая. Такoй цены уже нет, пoсмoтpите рынoк и сoседние дома уже по 18млн продают, я в сентябре тоже подниму цену.
Документы готовы к сделке, никто не прописан, отличное расположение и планировка. До метро 8 минут пешком
Свободная продажа, без альтернативы
Я единственный собственник, куплена не в браке. Необходимые справки из МФЦ и из ПНД и НД возьму на сделку
Основание ДКП
Более 5 лет в собственности
Фото свежие с февраля 2025 года, полностью соответствует реальности. Придёте увидите
Дом не старый, 2002 года постройки
Материнский капитал не использовался
Без обременений
Распашонка с двумя лоджиями во всю ширину комнат на разные стороны дома
Кухня почти 12м2
Большая комната более 17м2
Панорамный вид из окна на Марьино и с другой стороны на метро Люблино
После капитального ремонта, было заменено следующее:
1. Электрика: заменена полностью вся трасса проводки и Эл счётчик от эл щита на лестничной клетке , установлен вводной кабель диаметром 10 с цельной толстой медной жилой и заземлением. Вся группа автоматов в эл щите в квартире имеет защиту диф автомат и УЗО, а также каждая комната, кухня, санузел на отдельных автоматах, и свет и розетки так же везде на отдельных автоматах. Розетки везде двойные. На стиральную машину отдельная розетка влагозащищенная. На эл плиту стоит отдельный кабель диаметром шестёрка, медный и розетка на 380В, но плита стоит на 220в
2. Трубы: все трубы холодной, горячей воды и слива заменены+заменены подъездные трубы межквартирные, проходящие по моей квартире. На стиралку и гигиеннический душ стоит аквастоп. Все счётчики на воду новые
3. Полы сняты до бетона и заново выровнены, залиты наливным полом с утеплителем. Сверху качественный износостойкий ламинат
4. Потолки везде оштукатурены, отшпаклеваны, а в комнатах натянут навесной глянцевый дорогой потолок
5. Стены везде оштукатурены под маяки до ровности, отшпаклеваны, на углах стоят металлические углы для строгой ровности как стрелка
6. Вентиляция с отдельными канальными вентиляторами и включаются везде по-отдельности со своей отдельной клавиши
7. Двери межкомнатные из массива
8. Окна и двери на лоджии Немецкие Рехау. Двери на лоджии с окном в пол
9. Шкаф в коридоре встроенный и сделан на заказ
10. Плитка в санузле и на полу в коридоре
По мебели поговорим до сделки, что-то могу оставить... Поговорим об этом с реальным покупателем
Долгов по ЖКУ нет
Перепланировок нет
Ипотеку можно
В подъезде везде камеры и консьерж
Сзади ДОМА Полиция ОВД Люблино (очень безопасно), детский сад и магазины, школа через дом и поликлиника через несколько домов
Сейчас стабильно сдаётся уже более 2 лет, арендатор может остаться или немедленно съехать (он знает о продаже)
Соседи вокруг богатые, цивильные, вежливые и тихие
Агенты только с реальными клиентами, которые после осмотра оставят задаток или бронь перед сделкой и мы заключим с агентом договор на бонус. В иных случаях с риелторами не работаю и прошу не беспокоить меня. Агентам показываю только вместе с реальными клиентами.
Мои деньги у вас, а ваша квартира всё ещё у меня, давайте быстрее заключим сделку
Соответствует описанию, всё увидите как написано
Осмотр в любой день и время по предварительной договорённости
Что не указал спрашивайте не стесняйтесь...