Продается 2-комнатная квартира, 55.6 м²

Уникальное предложение на Патриарших!

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира общей площадью 55.6 кв.м (планировка изолированная, гостиная 20.5, спальня 10, кухня 7.5, ванная с окном 4, холл и коридор 12.5) на шестом этаже знаменитого доходного дома архитектора Вульфсона (включён в реестр объектов культурного наследия).

Здание постройки 1913 года, с капитальными кирпичными стенами толщиной до 1 метра, в идеальном состоянии. В 1988 году прошло полную реконструкцию по спецпроекту (с установкой внутри здания несущего железобетонного каркаса и полной заменой всех перекрытий и коммуникаций, а также установкой лифта и мусоропровода). Были сохранены лишь лестничные пролёты с уникальной авторской мозаикой.

Крыша - плоская, целиком железобетонная с покрытием долговечным кровельным материалом. Имеется полноценный техэтаж.

Земельный участок под зданием, включающий также двор и закрытую автопарковку - В СОБСТВЕННОСТИ ЖИТЕЛЕЙ!

Каждая квартира имеет закреплённое машиноместо плюс возможность временной парковки для гостей. Въезд во двор и на парковку - под шлагбаум в арке возле кафе «Маритоцци», по списку, имеющемуся у круглосуточной охраны.

Квартира после евроремонта двухлетней давности, серьёзных дополнительных вложений не требует. Мебель и техника остаются по договорённости.

В собственности у единственного владельца с 1997 года, никогда не продавалась. Зарегистрирован только сам собственник, никаких обременений и «подводных камней» нет. Причина продажи - приобретение недвижимости в другом округе Москвы.

Не альтернатива, поскольку у владельца есть ещё одна квартира в собственности. Выписка до сделки.

Все окна, включая гостиную, спальню, кухню и ванную - во двор и на исторический Булгаковский сквер. Отличный вариант как для жизни в самом престижном столичном районе, так и для надёжной инвестиции в будущее!