Продам 2-комнатную квартиру, 57.3 м²

Продаётся 2-комнатная квартира на ул. Хлобыстова, д. 18, к. 1 — для тех, кому важны транспортная доступность и спокойная жилая локация.

До транспортного узла Выхино 5-7 минут пешком: рядом подземная станция метро фиолетовой ветки, МЦД-3 и остановки городского транспорта. При этом дом расположен удачно, без постоянного шума под окнами.

О квартире:
- общая площадь — 57,3 м?;
- жилая площадь — 27,1 м?;
- две изолированные комнаты — 11 м? и 16,1 м?;
- отдельная кладовка — 4 м?;
- кухня — 8,7 м?;
- прихожая — 6 м?;
- ванная — 5 м?;
- отдельный санузел — 4 м?;
- большая лоджия до 5 м?;
- 2 этаж;
- квартира не угловая.

Планировка удобная для семьи, пары или работы из дома: комнаты изолированы, кухня отдельная, есть полноценная прихожая, большая лоджия и отдельная кладовка для хранения вещей.

2 этаж — удобный вариант для повседневной жизни: можно быстро подняться пешком, не зависеть от лифта и спокойно возвращаться с покупками, ребёнком или коляской.

Квартира не угловая, с двух сторон соседние квартиры, поэтому зимой в ней комфортно и тепло.

Окна выходят на открытую зелёную зону перед домом и в сторону улицы. Перед окнами нет плотной застройки и активного дворового движения.

Ремонт делали для себя: квартира покупалась у застройщика без отделки, после чего выполнили электрику, сантехнику, выравнивание полов, ламинат, обычные потолки, пластиковые окна, установили радиаторы.

Состояние отличное, полностью жилое. Можно заехать и жить без срочных вложений, а интерьер со временем обновить под свой вкус.

Покупателю остаётся основная мебель и кухня: кухонная мебель, электрическая плита, духовка, холодильник, шкафы и большая часть мебели в комнатах. Отдельные предметы техники и мебели забираем, детали обсудим на просмотре.

О доме:
дом 2016 года постройки, 17 этажей, один подъезд, 2 лифта — пассажирский и грузовой. Подъезд чистый, есть домофон и камеры.

Дом стоит отдельно. Возле дома есть парковочные места, за годы проживания проблем с парковкой не возникало.

Локация:
рядом магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи Wildberries, Ozon и СДЭК. В пешей доступности спортивный клуб Триумф, школа 777, начальная школа, детский сад, парк Хлобыстова, «сквер у платформы Вишняки», храм Дмитрия Ростовского, поликлиника / ДЦ 3, Московский институт управления.

Для прогулок рядом Кусковский лесопарк — крупная зелёная территория с прогулочными зонами и водоёмами площадью 269,4 га.

Документы:
- один взрослый собственник;
- ДКП 2019 года;
- полная стоимость в договоре;
- без детских долей;
- без обременений;
- без ипотеки;
- без долгов;
- зарегистрирован один человек, выпишется перед сделкой;
- согласие супруга будет подготовлено;
- подходит под ипотеку.

По запросу подготовим документы для спокойной сделки: ПНД/НД, справку об отсутствии долгов, технический план / БТИ, справку об отсутствии зарегистрированных лиц и другие документы для покупателя или банка.

Продажа альтернативная, встречный вариант уже рассматривается. Звоните!