Продаем 2-комнатную квартиру, 57.8 м²

### Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Крылатском — идеальное место для комфортной жизни!

**Адрес:** Осенний бульвар, 10к1 (район Крылатское, Москва).
**Площадь:** 57,9 кв. м (жилая — 33,7 кв. м, кухня — 12,9 кв. м).
**Этаж:** 4 из 17 в панельном доме 1984 года постройки.
**Высота потолков:** 2,7 м.

#### Почему эта квартира — ваш лучший выбор?

**Удобное расположение:**
* **1 минута пешком до метро «Крылатское»** — быстрый доступ к любой точке города;
* **5 минут до крупных супермаркетов:** «Пятёрочка», «Перекрёсток», «ВкусВилл», «Азбука Вкуса»;
* рядом — школы и детские сады, поликлиники для взрослых и детей, салоны красоты, аптеки, фитнесклубы, стоматологии;
* быстрый выезд на Рублёвское шоссе, МКАД и Кутузовский проспект.

**Экологическая привлекательность района:**
* в шаговой доступности — живописные **Крылатские холмы** (идеально для зимних видов спорта);
* рядом крупные парки: **Москворецкий**, **Серебряный бор**, **Суворовский парк** — места для прогулок, велопоездок и активного отдыха;
* поблизости — гребной канал и велотрек.

#### Особенности квартиры

* **Изолированные комнаты** правильной формы — удобно организовать пространство по своему вкусу.
* **Раздельный санузел** — практичное решение для семьи.
* **Просторная кухня** (12,9 кв. м) — идеальное место для семейных ужинов и дружеских посиделок.
* **Утеплённый балкон** — зона отдыха с видом во двор (гарантирована тишина и покой).
* **Косметический ремонт** — вы сможете воплотить свои дизайнерские идеи без больших вложений.
* **Наземная парковка во дворе** — всегда найдётся место для вашего автомобиля.
* окна выходят во двор — никакой городской суеты и лишнего шума.

#### Преимущества сделки

* один взрослый собственник;
* в собственности более 10 лет — никаких обременений и рисков;
* прямая продажа, быстрый выход на сделку;
* оперативный показ в удобное для вас время.

#### Наши гарантии

Мы обеспечим:
* **безопасную сделку**
* **юридическую поддержку** на всех этапах;
* помощь в **одобрении ипотеки** со **сниженной ставкой**;
* рассмотрение вариантов **обмена** на другую недвижимость в Москве и Московской области;
* страхование деятельности агентства — ваша безопасность под надёжной защитой.

Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых комфортных и экологичных районов Москвы! Здесь есть всё для счастливой жизни: развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность и живописная природа рядом.

**Звоните прямо сейчас**, чтобы записаться на просмотр и получить подробную консультацию. Ваша идеальная квартира ждёт вас!