Продаем 2-комнатную квартиру, 59 м²

НОВОСТРОЙКА 2023г
Евроремонт
никто не жил
17 этаже, 17 этажного дома
На площадке всего 4кв
прекрасные соседи
на общем балконе можно поставить беговую дорожку, велотренажер
последний этаж дома, что обеспечивает тишину и отсутствие соседей сверху.
Общая площадь — 59 кв. м,
жилая площадь — 32 кв. м,
кухня — 10 кв. м.
Высокие потолки 2.7 метра
Окна выходят как во двор, так и на улицу,

Современный евроремонт с использованием качественных материалов.
Планировка продумана до мелочей: просторная кухня,
отдельный санузел
уютная лоджия для отдыха.

Дом оснащен всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания:
подземная парковка,
пассажирский и грузовой лифты,
Инфраструктура района развита:
рядом школы, детские сады, клиники и магазины.
метро пешком всего 16 минут
Прогулочная зона целый ЗАКАЗНИК
ЧИТАЙТЕ про ЗАКАЗНИК
Долина реки Сетунь — природный заказник в Москве, расположенный в Западном административном округе вдоль русла реки Сетуни.
Площадь — 696,2 га.
Статус: с 1998 года заказник имеет статус особо охраняемой природной территории регионального значения.
Особенности:
В заказник входят два больших лесных массива — Матвеевский (Волынский) и Троекуровский.
В долине реки Сетуни много прудов и родников.
Заказник оборудован велосипедными дорожками, пикниковыми зонами, беседками для отдыха, туалетами.
На территории заказника имеются детские площадки, открытые спортивные площадки, гольф-клуб.
География
Река Сетунь — крупнейший правый приток Москвы-реки, относится к малым рекам Москвы. Её общая длина — 38 км, 17 из которых находятся в пределах заказника.
В пределах долины расположено четыре жилых района: Можайский, Раменки, Фили-Давыдково и Очаково-Матвеевское.
В окрестностях заказника произрастает 384 вида сосудистых растений, из которых 47 — редкие для флоры столицы.
В лесных массивах и на лугах можно увидеть цветущими ландыш майский, ежеголовник малый, первоцвет весенний, колокольчики, орхидеи и другие растения, занесённые в Красную книгу города.
В лесах обитают белки, кроты.
В пойме реки Сетуни водятся ласки.
В водоёмах — речные бобры, водяные куторы, ондатры.
Всего в долине Сетуни гнездится около 69 видов птиц, живёт пять видов земноводных и около 18 видов млекопитающих.

История
17 октября 1991 года долина реки Сетуни площадью 18,3 га в Матвеевском лесу была объявлена памятником природы регионального значения.
21 июля 1998 года был образован природный заказник Долина реки Сетуни. Цель — сохранить историко-культурные и природные комплексы, восстановить места обитания видов, находящихся на грани вымирания, и нарушенные ландшафты.