Продаю 2-комнатную квартиру, 60.1 м²

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в одном из самых престижных и зелёных районов Москвы.

Преимущества квартиры:
- расположена на 15-м этаже;
- окна выходят во двор — тихо, шум улицы полностью отсутствует;
- два балкона;
- планировка функциональная и продуманная: изолированная спальня с тёплым балконом, оборудованным под рабочее пространство;
- просторная кухня-гостиная с выходом на второй балкон;
- совмещённый санузел;
- квартира удалена от лифтового холла и не примыкает к общему балкону, благодаря чему отсутствуют посторонние запахи (в том числе от курящих соседей).

Инфраструктура и локация (район с развитой социальной и торгово-сервисной инфраструктурой):
- через дорогу — частная школа и детский сад «Хорошкола», Курчатовская школа в 5 минутах на автомобиле;
- в доме — пункт выдачи «Ozon», напротив — «Азбука Вкуса»;
- в шаговой доступности: клиника «Семейный доктор» и другие сервисы.
- рядом Серебряный Бор, Крылатское;
- спортивные объекты и секции.

Транспортная доступность:
- удобный выезд из города по Звенигородскому шоссе;
- время в пути до центра — 25-30 минут в утренний час пик (через Звенигородское или Ленинградское шоссе);
- метро в пешей доступности: «Октябрьское поле», «Народное Ополчение», в 2026 году планируется открытие станции метро «Бульвар Генерала Карбышева» (около 5 минут пешком).

О доме:
- подземный паркинг;
- возможность парковки в любое время суток;
- огороженная придомовая территория со шлагбаумами (въезд через приложение);
- детская площадка напротив дома;
- в подъезде 4 лифта, 2 из них с доступом в паркинг;
- консьерж;
- спокойные, интеллигентные соседи.

Юридическая ситуация:
- квартира без обременений;
- два взрослых собственника;
- документ-основание: договор дарения 2022 года;
- полная стоимость в договоре.
- быстрый выход на сделку.

В настоящее время арендуются два машиноместа: одно — в подземном паркинге дома,
второе — в подземном паркинге дома через дорогу. Право аренды можем передать покупателю при его желании.
Оперативный показ.