Продам 2-комнатную квартиру, 60.5 м²

Продается 2-х комнатная квартира на 4м этаже 4хэтажного дома.
Квартира угловая, благодаря этому в большой комнате два окна. На данный момент большая комната разделена легкой гипсокартонной конструкцией, что делает квартиру трехкомнатной. При необходимости перегородку легко разобрать и получить одну большую комнату.
Батареи стоят чугунные, благодаря чему квартира невероятно теплая, даже в морозы. Толстые кирпичные стены (зимой тепло, летом прохладно), потолки 3 метра.
Окна выходят на тихую небольшую улицу.
В подъезде всего 12 квартир, на первом этаже квартир нет совсем. Приличные тихие соседи.
Санузел совместный, очень большой.
Есть балкон.
Хорошее транспортное сообщение: до метро Свиблово 7 минут пешком, до метро Бот.сад (+МЦК) 15 мин пешком, выезд на хорду в 2х мин, на проспект Мира в 5 мин. Несмотря на это двор очень тихий и спокойный.
В 10 мин пешком большой торговый центр Европолис, в 2мин - ярмарка Московские сезоны с бассейном летом и катком зимой.
Рядом недавно благоустроенный парк с прудом, в 10 мин на машине парк Яуза.
В шаговой доступности несколько школ, детские сады, новая детско-взрослая поликлиника.
Дом не входит в программу реновации.

Альтернатива. Торг.

Риэлторов просьба не беспокоить, есть свой риэлтор.