Продам 2-комнатную квартиру, 63 м²

2-к квартира 62,6 м? в кирпичном доме на Соколе.
Продажа от собственника. Редкое сочетание: тихий двор в историческом районе, продуманная планировка и готовность под ключ — можно въезжать с чемоданами.
Пространство и планировка. Перепланировка официально узаконена.
Входная зона (18,1 м?): Просторный холл с полноценными зеркальными системами хранения — редкое преимущество для домов данного типа. Имеется отдельный хозяйственный шкаф для бытовых нужд.
Санузел (5,3 м?): Объединенный, с окном (естественное освещение и вентиляция).
Комнаты (17,3 и 13,7 м?): Изолированные. Все окна выходят в тихий двор. Из большой комнаты — выход на застекленный балкон.
Оснащение и инженерия
Вся встроенная техника и кухня остаются новому владельцу.
Техника: Кухня укомплектована техникой Siemens (встроенный духовой шкаф с функцией СВЧ 2-в-1 и посудомоечная машина) и 2-конфорочной газовой панелью Smeg.
Климат: Кондиционеры Daikin установлены в каждой комнате и на кухне.
Вода: Автоматическая газовая колонка Vaillant (Германия) — горячая вода доступна круглый год без сезонных отключений.
Детали: Межкомнатные двери UNION (Италия), окна Kaleva.
Дом и локация
О доме: Кирпичный дом, расположенный вдали от шумных магистралей. Окна выходят в тихий двор.
Состояние: Замена лифта произведена в 2017 году, ремонт крыши — в 2014-м.
Парковка: Свободные места для парковки во дворе и на прилегающих улицах. Резидентское разрешение на 3 года — 9 000 руб. (всего ~8 руб./день).
Инфраструктура: В 5 минутах пешком три парка (Березовая роща, Парк героев Первой мировой войны, Сиреневый сад Колесникова) и три языковые школы.
Транспорт: МЦК Зорге (12 мин. пешком), метро Сокол (1720 мин. пешком).
Юридическая информация и экономика
Один взрослый собственник. В собственности с 2016 года.
Продажа без доверенностей и сложных схем. Полная стоимость в договоре.
Подходит под ипотеку любого банка. Без обременений.
Снятие с регистрации двоих человек до совершения сделки (есть другое место жительства).
Квартплата за февраль — 10 530 руб. (на двоих зарегистрированных).