Продаем 2-комнатную квартиру, 64.6 м², Москва, Большой Дровяной переулок, 21С1

-квартира в доме- обьекте культурного наследия.
-полный ремонт подъезда и фасада с восстановлением исторических окон, лепнины, дверей
-потолки 4 метра, идеальный, супер-основательный внутренний ремонт
-всегда свободная парковка за шлагбаумом
- площадь реально составляет 68кв.м.

локация внутри ЦАО в пешей близости от 3 станций метро (Марксисткая, Таганская, Курская) в переулке, застроенном офисными зданиями и элитными ЖК, пешком до Кремля-25 минут. Дом - памятник архитектуры с проведенной в 2021 полной реставрацией (от систем коммуникаций до дверей подъездных и всей лепнины и кованных перил) малоквартирный, в доме 2 подьезда и всего 15 квартир, тамбур отдельный на 2 квартиры, смежная квартира используется как хоум-офис- агентство дизайна. 4 окна квартиры выходит на улицу и 1 окно- во двор, территория придомовая огромная для дома из 15 квартир, что гарантирует свободную парковку в любое время суток, двор закрыт шлагбаумом, во дворе хорошая озелененная зона- детская площадка. В квартире выполнен капитальный ремонт с универсальным офисно-жилым планированием пространства и функционалом (из капитальных работ- заново залит пол, проложена гидроизоляция, звукоизоляция и теплоизоляция, паркетная доска-натуральный дуб, сантехника Villeroy&Boch, кондиционер daikin, заменены окна, высота потолка-4 метра, по форме квартира- правильный прямоугольник. (парковка на 2 автомобиля за квартирой). У дома высокий первый этаж, до уровня подоконника со стороны двора- 1,95 метра. За квартирой 2 парковочных места во дворе, доступ через электронный шлагбаум.

Рядом детские сады, школы, магазины, театр, магазины, поликлиники. Квартира сдана в долгосрочную аренду под офис. Если вы рассматриваете помещение для использования как нежилое, то вам будут переданы собранные документы для перевода (в т.ч. согласие депутатов на перевод в нежилое, проекты реконструкции/перепланировки и прочее)- фото возможной реконструкции и устройства отдельного входа представлены в обьявлении -фотомонтаж, отдельный вход не устроен.

Продажа свободная, полная сумма в договоре, ипотека и прочие-подходят.

с агентами, представителями и прочими посредниками ни в какой мере и ни на каком этапе сотрудничества не будет!

Продам 2-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 64.6 кв.м., расположенную по адресу Москва, Большой Дровяной переулок, 21С1, цена 45 000 000 руб.