Продажа 2-комнатной квартиры, 68.8 м²

Квартира в историческом центре Москвы, в элитном доходном доме Фалеевых (памятник архитектуры).

Квартиру напрямую продает и показывает собственник (без комиссии агентам)

Малонаселенный дом с собственной охраняемой парковкой во дворе только для жителей дома (мест всегда хватает), въезд во двор закрыт воротами.
Дом с 2007 по 2011 год был на полной реконструкции, с заменой всех перекрытий, коммуникаций, крыши, труб и т.д, и с сохранением исторических особенностей дома и фасада.
После кап.ремонта установлены новые современные лифты, оборудован подземный паркинг, отремонтированы входные группы.
Перекрытия в доме железобетонные.
В самой квартире нет несущих стен, два сан узла, высота потолков 3 метра.

Консьерж и видеонаблюдение в доме круглосуточно.
В доме 3 подъезда с красивыми, просторными входными группами.
Респектабельные, интеллигентные соседи.
Шумоизоляция в доме отличная, соседи друг друга не слышат.

От дома до Красной площади и Большого Театра прогулка занимает 10 минут.
В минуте от дома французский лицей, несколько корпусов Высшей Школы Экономики. Лучшие муниципальные детские сады и школы в пешей доступности.
Рядом Чистые пруды, три бульвара с озеленением, знаменитые театры и музеи в пешей доступности, множество красивых мест для прогулок и отдыха.

Расположена квартира на 7 этаже 8-ми этажного дома, из окон открывается красивый, не загороженный вид на город.
В квартире в некоторых местах требуется обновить косметический ремонт.

Юридическая история у квартиры прекрасная: квартира продаётся в первый раз! К нынешнему собственнику права перешли по наследству (2011 год)

Продажа свободная, без каких либо обременений. Все документы готовы к сделке.