Продажа 2-комнатной квартиры, 70 м²

ВАЖНО: с агентами не работаю.

Предлагается к приобретению двухкомнатная квартира улучшенной планировки:
- квартира у реки с большой и новой набережной - катание на велосипеде, роликах, бег
- большая площадь 70 кв.м,
- функциональная планировка,
- качественный ремонт,
- благоприятная экологическая обстановка,
- близость к историко-культурному ансамблю парк «Коломенское»
- один и единственный владелец с момента сдачи дома


ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:
Общая площадь составляет 70 кв.м. (без учета площади лоджии 3 кв.м.). Жилые комнаты изолированы и оснащены панорамным остеклением, обеспечивающим высокий уровень естественного освещения.

Санитарный узел совмещенный, облицован керамической плиткой. Предусмотрен застекленный балкон. Ориентация окон на две стороны, при этом окна выходят во двор (подъезд 9) - в квартире очень тихо. Высота потолков 2.8 метра.

Кухня площадью 18 кв.м. оборудована современным кухонным гарнитуром и комплектом бытовой техники, включающим холодильник, варочную панель, вытяжку, духовой шкаф и посудомоечную машину. В гостиной установлена сплит-система кондиционирования воздуха. Напольное покрытие в санитарном узле и кухне выполнено из керамической плитки, в жилых комнатах ламинат.

Квартира предлагается к продаже с полным комплектом мебели и бытовой техники, что обеспечивает ее готовность к немедленному заселению. Соседи благополучные.


ИНФОРМАЦИЯ О ДОМЕ:
Многоквартирный жилой дом панельного типа, построенный в 2014 году по типовому проекту улучшенной планировки. Подъезд находится в надлежащем санитарном состоянии.
Придомовая территория благоустроена, оборудована детской и спортивной площадками. Территория двора огорожена и оборудована шлагбаумом. В доме функционирует охранная служба, ведется видеонаблюдение, внедрена система «консьерж-сервис».

Управляющая компания осуществляет надлежащее управление и эксплуатацию дома.
Предусмотрена возможность парковки транспортных средств во дворе и на прилегающей территории, где расположен крупный паркинг.


ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
Район характеризуется развитой инфраструктурой, отвечающей требованиям комфортного проживания. В шаговой доступности расположены: образовательные учреждения, включая престижные школы и детские сады, медицинские учреждения (поликлиники, аптеки), пункты выдачи заказов, крупные торгово-развлекательные центры (например, ТРЦ «Нора», обеспечивающий доступ к магазинам, кинотеатру и предприятиям общественного питания), фитнес-клуб «АЛЕХ» с бассейном, Нагатинская набережная с велосипедными дорожками и зонами для прогулок и пробежек, причал «Кленовый бульвар», музей-заповедник «Коломенское» и крытый парк развлечений «Остров мечты»

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• Станция метро «Коломенская» расположена в 10 минутах ходьбы.
• Обеспечен удобный выезд на проспект Андропова, Варшавское шоссе, Каширское шоссе, Юго-Восточную хорду (ЮВХ) и Третье транспортное кольцо (ТТК).
• В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта.