Продаю 2-комнатную квартиру, 70 м²

Отличный вариант для покупки квартиры современное, комфортное жильё в самом центре столицы.
Квартира находится в тихом переулке ЦАО, в добротном кирпичном сталинском доме. Фактическая площадь 70 м?, хороший высокий 7 этаж, 3м потолки, не «окна в окна», что редко для центра. Все окна на тихую улицу Фадеева — спокойно и уютно, без шума магистралей.
О квартире:
— железобетнные перекрытия
— Капитальный ремонт 2025г, с заменой всего, что только можно: канализация, водопровод, отопление, полностью новая электрика
— Не флиппинг, делали для себя
— Полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой: очень много мест хранения, все шкафы на заказ
— Встроенная кухня с большой посудомоечной машиной, духовым шкафом и варочной панелью, встроенный холодильник
— Качественная итальянская сантехника, тёплые полы везде где есть плитка
— На полу паркетная доска и итальянский керамогранит
— Квартира не требует дополнительных вложений

Документы
— Один взрослый собственник, ДКП
— Все уже выписались в др.жилье
— Прямая продажа, полная стоимость
— Документы готовы, быстрый выход на сделку
— Подходит под ипотеку

Дополнительная техническая информация:
В комнатах на полу дубовая паркетная доска, в коридоре, ванной, кухне и постирочной - керамогранит (везде есть подогрев).
Встроенная кухня: посудомойка 60см, духовой электрический шкаф, варочная панель газовая (также подведена отдельная резервная линия 6кВт на случай желания замены газа на электричество), встроенные холодильник и микроволновая печь, фильтр с обратным осмосом, измельчитель отходов, большая керамическая кухонная раковина, каменная столешница.
Просторная ванная комната с чугунной немецкой ванной, итальянской сантехникой, подвесной унитаз, гигиенический душ, встроенный шкаф и подвесная тумба с раковиной. В квартире современная газовая колонка (может быть заменена на бойлер или проточный водонагреватель. Подведена мощная резервная розетка на 8,5кВт.) В постирочной установлены большая стиральная машина на 10,5кг. И сушка на 9 кг. Все двери высотой 2,3м. Кондиционеры. По инженерным системам:
Водоснабжение: разводка Рихау, три фильтра очистки воды, защита от гидроудара, система защиты протечек Нептун Смарт с 5-ю датчиками протечки воды).
Электроснабжение: 36 автоматов на каждую группу, реле напряжения, Узо и дифавтоматы. Мастер-выключатель (удобно при выходе выключить весь свет и розетки одним выключателем, при этом останутся работать только нужные, например, холодильник, стиральная машина итд).

Почему это удачная покупка
— Центр Москвы и шаговая доступность метро — удобно для работы, учёбы и активной жизни
— Можно заехать сразу после сделки
— Отлично подойдёт как первая квартира для самостоятельной жизни
— Формат купили — передали ключи — живут без ремонта и организационных хлопот

Район
— Кофейни, рестораны, фитнес, парки — всё рядом
— Престижный и безопасный район для жизни
— 5 минут до м.Маяковская


Показы в определенные дни, пишите или звоните для записи! Ждем вас на просмотр!