Продажа 2-комнатной квартиры, 70 м²

Новый ремонт 2025 года, По документам — 2-х комнатная, 66,4 м?, но фактически три полноценные комнаты и 70 м? с учетом балкона. Высокий 7 этаж, потолки 3 м, тихий переулок центра, 5 минут пешком до м. Маяковская.

О квартире:
Кирпичный сталинский дом, железобетонные перекрытия. Все окна на тихую ул. Фадеева — не окна в окна, без шума магистралей и Садового кольца.

Ремонт делали для себя, не на продажу:
Полная замена всех коммуникаций: канализация, водопровод, отопление, электрика. Дубовый паркет, итальянский керамогранит, тёплый пол везде где плитка, высокие межкомнатные двери 2,3м, кондиционеры.

Кухня: посудомойка 60см, электродуховка, газовая варочная панель + резервная линия 6 кВт под электро, встроенные холодильник и микроволновка, фильтр обратного осмоса, измельчитель, каменная столешница, большая керамическая раковина.

Ванная: чугунная немецкая ванна с шумоизоляцией, итальянская сантехника, подвесной унитаз, гигиенический душ. Вместительная постирочная комната.

Горячая вода от современной газовой колонки — стабильная температура и напор круглый год, без сезонных отключений. При желании легко заменить на бойлер: резервная розетка 8,5 кВт уже подведена.

Инженерия: разводка Rehau, три фильтра очистки воды, защита от протечек Neptun Smart (5 датчиков), 36 автоматов по группам, УЗО, дифавтоматы, реле напряжения, мастер-выключатель.

Документы и сделка:
Один собственник, ДКП, все выписаны в другое жильё, прямая продажа, полная стоимость, подходит под ипотеку. Документы готовы — быстрый выход на сделку.

Район:
5 минут пешком до м. Маяковская. Рядом кофейни, рестораны, фитнес, парки. Престижный и тихий район. Очень развитая детская инфраструктура.

Показы по записи — звоните или пишите, отвечу быстро. Будем рады видеть вас на показе!