Продаем 2-комнатную квартиру, 72 м²

Тихая евротрёшка на высоком этаже с панорамным освещением. Уникальная планировка и готовый ремонт.

ИПОТЕКА ПОД 12,99% для наших клиентов. Объект подходит под все программы ипотечного кредитования.
Коротко общая информация:
Адрес: ул. Гурьянова, д. 2к3
Общая площадь: 72,5 м? (69,6 м? по паспорту + утепленная лоджия)
Этаж: 17/17 (сверху 2 технических этажа — гарантия абсолютной тишины)
Планировка: евротрёшка, окна на обе стороны

О КВАРТИРЕ
Продается просторная и светлая квартира с качественным ремонтом и продуманной инженерией. Уникальность планировки в угловом расположении подъезда — квартира граничит с соседями только по одной стене, что обеспечивает максимальную изолированность и тишину.
Планировка: 2 изолированные спальни, гостиная, совмещенная с кухней, 2 санузла.
Ремонт и отделка: Стены выровнены и оклеены текстильными обоями, полы — итальянский керамогранит и паркетная доска из беленого дуба, натяжной потолок в одной из зон.
Инженерия и климат-контроль:
Приточно-вытяжная вентиляция Electrolux с рекуперацией и фильтрацией (свежий воздух круглый год без открывания окон).
Теплый пол в зоне кухни-гостиной и на лоджии.
Современные биметаллические радиаторы.
Три кондиционера.
Кухня: Встроенная итальянская кухня с камняной столешницей. Вся техника Siemens (холодильник, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, вытяжка, СВЧ).
Электрика: Медная проводка, розетки Schneider, УЗО, выделенные линии для мощной техники.
Остекление: Двухкамерные стеклопакеты. Лоджия утеплена и остеклена, в одной из секций установлен рекуператор.
О ДОМЕ
Дом серии П-111М, построен в 2005 году. Это не панельная «хрущевка», а добротный современный кирпично-монолитный дом.
Подъезд: Всего 3 квартиры на этаже, просторный холл. Чистота и порядок обеспечиваются адекватной управляющей компанией.
Безопасность: Видеонаблюдение в подъезде, домофон с камерой. Пожарная сигнализация.
Инфраструктура дома: 2 лифта (включая грузовой), изолированная лестничная клетка, 2 выхода из подъезда.
Высота потолков: 2.6 - 2.8 метра.
О РАЙОНЕ
Это отдельный, полностью сформированный микрорайон с развитой инфраструктурой. Здесь живут соседи-собственники, что создает приятную и спокойную атмосферу.
Транспорт: До метро «Печатники» (Салавтовая линия и БКЛ) — 3-5 минут пешком. До станции МЦД D2 «Печатники» — 8 минут.
Инфраструктура: В шаговой доступности «Лента», «ВкусВилл», «Пятёрочка», пункты выдачи OZON и Wildberries. Рядом современная поликлиника, детский сад, школы.
Парковка: Во дворе расположены два многоуровневых паркинга «Народный Гараж».
Транспортная доступность: Удобный выезд на Южнопортовую улицу (до ТТК 10 минут) и на Московскую скоростную магистраль (МСД) — в 5 минутах.
Двор: Благоустроенная территория с современным детским садом и школой.
ДОКУМЕНТЫ
Собственник: Один взрослый человек.
Право собственности: Более 3 лет.
Обременения: Отсутствуют. Никаких долгов по ЖКУ.
Готовность к сделке: Высокая, все документы проверены.
Ипотека: Объект подходит под все программы.
ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ