Московская область, Наро-Фоминский район, Наро-Фоминск
Количество этажей:
2
Описание
Koммeнтаpий к главному фoто: Так выглядит наш (a можeт быть и будущий Ваш) дом вeчерoм, когдa вcя ceмья нa мeсте. Набиpаeтся бассейн, стрекoчут нaсeкомыe, теплo. Пaхнет, только чтo cкoшенной травой. Ha кухнe и в зaле ужe сoбpались всe и гoтoвитcя к ужину. Kрасoтa, не прaвдa ли? Покупая дoм - Bы приобретаете стиль жизни и эмоции, а не бездушную коробку Купив Наш дом - Вы получите позитивные и ни с чем несравнимые) И так, Вашему вниманию предлагается: большой светлый и тёплый дом для семьи в черте (не на окраине) города Наро-Фоминска. Подходит, как для круглогодичного проживания, так и для сезонного, как дача. При том, что дом находится в городе со всем вытекающим комфортом и удобствами, этого города Вы не ощутите, т. к. участок расположен у подножья городской суеты в тихом месте. Площадь жилых этажей 153.3м2 + 42м2 веранды (2) и кладовки (3). 2 спальни, большой зал+кухня, 2 с/у, 4 кладовки, веранда с панорамной дверью. Рядом живописная река Нара, где водится рыба. Хорошие, постоянно проживающие, соседи. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Не агентство - прямая продажа. Не агенство. Продаем свой дом. Сотрудничество с агентами возможно только при наличии реального покупателя.
Преимущества и особенности:
1. Толщина стен в доме 55 см - дом долго держит тепло зимой, летом не жарко.
2. Дом из газобетонных блоков.
3. Фасад облицован фиброцементными Японскими плитами. Срок службы более 50 лет, легко моется, при необходимости легок в ремонтных работах, эстетично смотрится при любых осадках нашей страны.
4. Утеплитель Роквелл 15 см на комбинированной обрешетке металл + дерево, с воздушным зазором 10 см.
5. Фундамент – монолитная плита, армированная на песчано-гравийной подушке.
7. На цокольном этаже располагаются все коммуникации дома : пеллетный котел, бойлер на горячую воду, дублирующий электро-котел - подробности о работе системы в приложенном видео.
8. Пеллетный котел полностью автономен, на автоматическом оборудовании с подключением по Wi-Fi с мобильным устройством владельца, с автоматической подачей пеллет. Расход пеллет минимальный. При необходимости котел может работать от обычных дров. В системе отопления специальная жидкость, НЕ ВОДА, это значит дом не замерзнет если уехать из него зимой.
9. Бак горячей воды подогревается как с помощью котла, так и с помощью электричества (по необходимости). Бак 250 литров, что с лихвой хватает на большую семью. Работает по таймеру.
10. Вода – скважина - 36м.
11. На цокольном этаже большая и дорогостоящая система по очистке воды. Вода в самом доме чистая, что продлевает срок жизни сантехники, смесителей, всей техники которая работает с водой.
12. Цокольный этаж теплый, разводка батарей начинается с него.
13. Под крыльцом в доме есть техническое помещение, для хранения садового инвентаря.
14. Ступени дома – монолитные ж.б.
15. В доме есть две открытых веранды 2х6 м (одна под другой)
16. Септик – Астра 5 – рассчитан на постоянное пребывание в доме 5 человек.
17. Все коммуникации проходили своевременное ТО у специалистов, которые их устанавливали! Инженеры по системе очистки воды, специалисты по септику, инженеры по отопительной системе дома, кондиционер. Все коммуникации установлены удобно для их ревизий и необходимого ремонта, если таковой потребуется.
18. Подвод холодной воды в дом специально утеплен в случае повышенных холодов – термокабелем с подогревом.
19. Простая и понятная планировка дома, с возможностью увеличения + 1 комната. На первом этаже : коридор, кладовка, с.у. (ванная), зал + кухня, веранда с панорамным окном, спальня. На втором этаже : гардеробная, кладовки в подкрышном пространстве (потайные люки с доводчиками), с.у., спальня.
20. Лестница на 2 этаж металл, опора с самого цокольного этажа, обшита деревом.
21. Теплые стеклопакеты во всем доме (2х камерные), на втором этаже мансардное окно. С окон не дует, в виду их правильной установки. Мансардное окно приобретено и установлено специалистами только по таким окнам, с него не течет и не капает.
22. Во всех с.у. есть вентиляция, в с.у. на 1 этаже есть так же окно (принимая ванную, можно смотреть на зеленые деревья и голубое небо)
23. Стены во всем доме покрашены, при необходимости ремонта – просто покрасьте стены. На первом этаже гипсокартон + покраска, на мансардном этаже (высокий мансардный этаж 1,2 м + крыша) широкая вагонка + покраска.
24. Пол – с подогревом в коридоре, в ванной комнате.
25. Пол в основной части дома ламинат самой высокой степени защиты - 33 – не будет сколов, выдерживает различные нагрузки, в мокрых зонах – плитка.
26. Потолок – крашенная широкая вагонка, по проекту установка натяжного потолка (не успели осуществить). Есть закладные для его установки и необходимые зазоры в мебели.
27. Кухня спроектирована дизайнером, новая, удобная и вместительная. Вся под встроенную технику, техника уже установлена, кроме микроволновки. Это: варочная поверхность, холодильник, духовой шкаф, посудомойка (НЕ КИТАЙ!).
28. Мебель частично остается в доме.
29. В ванной удобная ниша для хранения химии + стиральная машинка.
30. На мансардном этаже кондиционер, работающий как на тепло, так и на холод.
31. Мансардный этаж утеплен.
32. На крыше дома установлены снегоудержатели.
33. Парковка, 6х6 – монолитная, армированная плита на песчано-гравийной подушке на 2 машины.
34. Отмостка по всему периметру дома от 1 до 4 метров, на песчано-гравийной подушке вымощена брусчаткой.
35. На участке есть бетонное кострище для уютных вечеров у костра.
36. Район без повышенной активности комаров и пр. насекомых, что позволяет наслаждаться летом, осенью и весной нахождением на свежем воздухе.
37. На участке установлен свайный фундамент под баню 6х4 м.
38. Откатные автоматических ворота на 5 м.
39. Постоянно живущие дружелюбные соседи.
40. Круглогодичная дорога! Дорогу постоянно чистят зимой.
41. Несмотря на то, что дом, пока находиться в СНТ, уже получены лицевые счета на электроэнергию, для оплаты и учета электричества «Мосэнергосбыт». Скоро возможен газ.
42. Дом в центре города Наро-Фоминск, до детского сада 300 м, до школы 1-11 классы 300 м, до ближайшей остановки маршруткиавтобуса 200 м, рядом супрмакеты, магазины и рынок, ж.д. ст. Нара, рядом парк Воровского, парк на ул. Шибанкова, песчаный пляж реки Нара, где можно искупаться или половить рыбку. 200 метров до хорошего спортивного зала.
43. С первого этажа из кладовой предусмотрен спуск на цокольный этаж без выхода на улицу.
Филиал негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Санкт-Петербургский институт внешнеэкономических связей, экономики и права в г. Наро-Фоминске Московской области (СИВСЭП), Наро-Фоминск
143300, Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Московская, д. 26
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.