Продается дом, 195 м², 5.4 сотки, Наро-Фоминск

Koммeнтаpий к глaвнoму фoто: Так выглядит наш (a можeт быть и будущий Вaш) дом вeчерoм, когда вcя ceмья нa мeсте.
Набиpаетcя баcсейн, стрекочут наceкомыe, тепло. Пахнет, тoлько чтo cкошeннoй тpавой.
На куxнe и в зaлe уже сoбpались всe и гoтoвится к ужину.
Кpacoта, нe пpавдa ли?
Пoкупая дoм - Bы приобретаете стиль жизни и эмоции, а не бездушную коробку Купив Наш дом - Вы получите позитивные и ни с чем несравнимые)
И так, Вашему вниманию предлагается: большой светлый и тёплый дом для семьи в черте (не на окраине) города Наро-Фоминска.
Подходит, как для круглогодичного проживания, так и для сезонного, как дача.
При том, что дом находится в городе со всем вытекающим комфортом и удобствами, этого города Вы не ощутите, т. к. участок расположен у подножья городской суеты в тихом месте.
Площадь жилых этажей 153.3м2 + 42м2 веранды (2) и кладовки (3). 2 спальни, большой зал+кухня, 2 с/у, 4 кладовки, веранда с панорамной дверью.
Рядом живописная река Нара, где водится рыба. Хорошие, постоянно проживающие, соседи. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Не агентство - прямая продажа. Не агенство. Продаем свой дом. Сотрудничество с агентами возможно только при наличии реального покупателя.

Преимущества и особенности:

1. Толщина стен в доме 55 см - дом долго держит тепло зимой, летом не жарко.

2. Дом из газобетонных блоков.

3. Фасад облицован фиброцементными Японскими плитами. Срок службы более 50 лет, легко моется, при необходимости легок в ремонтных работах, эстетично смотрится при любых осадках нашей страны.

4. Утеплитель Роквелл 15 см на комбинированной обрешетке металл + дерево, с воздушным зазором 10 см.

5. Фундамент – монолитная плита, армированная на песчано-гравийной подушке.

6. Цокольный этаж (не подвал!) утеплен ППУ, отделан искусственным камнем ВайтХилсс, покрыт лаком.

7. На цокольном этаже располагаются все коммуникации дома : пеллетный котел, бойлер на горячую воду, дублирующий электро-котел - подробности о работе системы в приложенном видео.

8. Пеллетный котел полностью автономен, на автоматическом оборудовании с подключением по Wi-Fi с мобильным устройством владельца, с автоматической подачей пеллет. Расход пеллет минимальный. При необходимости котел может работать от обычных дров. В системе отопления специальная жидкость, НЕ ВОДА, это значит дом не замерзнет если уехать из него зимой.

9. Бак горячей воды подогревается как с помощью котла, так и с помощью электричества (по необходимости). Бак 250 литров, что с лихвой хватает на большую семью. Работает по таймеру.

10. Вода – скважина - 36м.

11. На цокольном этаже большая и дорогостоящая система по очистке воды. Вода в самом доме чистая, что продлевает срок жизни сантехники, смесителей, всей техники которая работает с водой.

12. Цокольный этаж теплый, разводка батарей начинается с него.

13. Под крыльцом в доме есть техническое помещение, для хранения садового инвентаря.

14. Ступени дома – монолитные ж.б.

15. В доме есть две открытых веранды 2х6 м (одна под другой)

16. Септик – Астра 5 – рассчитан на постоянное пребывание в доме 5 человек.

17. Все коммуникации проходили своевременное ТО у специалистов, которые их устанавливали! Инженеры по системе очистки воды, специалисты по септику, инженеры по отопительной системе дома, кондиционер. Все коммуникации установлены удобно для их ревизий и необходимого ремонта, если таковой потребуется.

18. Подвод холодной воды в дом специально утеплен в случае повышенных холодов – термокабелем с подогревом.

19. Простая и понятная планировка дома, с возможностью увеличения + 1 комната. На первом этаже : коридор, кладовка, с.у. (ванная), зал + кухня, веранда с панорамным окном, спальня. На втором этаже : гардеробная, кладовки в подкрышном пространстве (потайные люки с доводчиками), с.у., спальня.

20. Лестница на 2 этаж металл, опора с самого цокольного этажа, обшита деревом.

21. Теплые стеклопакеты во всем доме (2х камерные), на втором этаже мансардное окно. С окон не дует, в виду их правильной установки. Мансардное окно приобретено и установлено специалистами только по таким окнам, с него не течет и не капает.

22. Во всех с.у. есть вентиляция, в с.у. на 1 этаже есть так же окно (принимая ванную, можно смотреть на зеленые деревья и голубое небо)

23. Стены во всем доме покрашены, при необходимости ремонта – просто покрасьте стены. На первом этаже гипсокартон + покраска, на мансардном этаже (высокий мансардный этаж 1,2 м + крыша) широкая вагонка + покраска.

24. Пол – с подогревом в коридоре, в ванной комнате.

25. Пол в основной части дома ламинат самой высокой степени защиты - 33 – не будет сколов, выдерживает различные нагрузки, в мокрых зонах – плитка.

26. Потолок – крашенная широкая вагонка, по проекту установка натяжного потолка (не успели осуществить). Есть закладные для его установки и необходимые зазоры в мебели.

27. Кухня спроектирована дизайнером, новая, удобная и вместительная. Вся под встроенную технику, техника уже установлена, кроме микроволновки. Это: варочная поверхность, холодильник, духовой шкаф, посудомойка (НЕ КИТАЙ!).

28. Мебель частично остается в доме.

29. В ванной удобная ниша для хранения химии + стиральная машинка.

30. На мансардном этаже кондиционер, работающий как на тепло, так и на холод.

31. Мансардный этаж утеплен.

32. На крыше дома установлены снегоудержатели.

33. Парковка, 6х6 – монолитная, армированная плита на песчано-гравийной подушке на 2 машины.

34. Отмостка по всему периметру дома от 1 до 4 метров, на песчано-гравийной подушке вымощена брусчаткой.

35. На участке есть бетонное кострище для уютных вечеров у костра.

36. Район без повышенной активности комаров и пр. насекомых, что позволяет наслаждаться летом, осенью и весной нахождением на свежем воздухе.

37. На участке установлен свайный фундамент под баню 6х4 м.

38. Откатные автоматических ворота на 5 м.

39. Постоянно живущие дружелюбные соседи.

40. Круглогодичная дорога! Дорогу постоянно чистят зимой.

41. Несмотря на то, что дом, пока находиться в СНТ, уже получены лицевые счета на электроэнергию, для оплаты и учета электричества «Мосэнергосбыт». Скоро возможен газ.

42. Дом в центре города Наро-Фоминск, до детского сада 300 м, до школы 1-11 классы 300 м, до ближайшей остановки маршруткиавтобуса 200 м, рядом супрмакеты, магазины и рынок, ж.д. ст. Нара, рядом парк Воровского, парк на ул. Шибанкова, песчаный пляж реки Нара, где можно искупаться или половить рыбку. 200 метров до хорошего спортивного зала.

43. С первого этажа из кладовой предусмотрен спуск на цокольный этаж без выхода на улицу.

Продам Дом площадью 195 кв.м., Московская область, Киевское шоссе, цена 11 845 000 руб.