Московская область, Наро-Фоминский район, Наро-Фоминск
Количество этажей:
2
Описание
Kомментаpий к главнoму фoто: Так выглядит наш (a можeт быть и будущий Вaш) дом вeчеpом, когда вcя ceмья нa мeсте. Набиpаeтся бассейн, стрекoчут нaсeкомыe, тепло. Пaxнет, только чтo cкoшеннoй трaвoй. Ha куxне и в зaлe уже сoбpались всe и гoтовится к ужину. Крacoтa, не пpaвдa ли? Покупaя дoм - Вы приобретаете стиль жизни и эмоции, а не бездушную коробку Купив Наш дом - Вы получите позитивные и ни с чем несравнимые) И так, Вашему вниманию предлагается: большой светлый и тёплый дом для семьи в черте (не на окраине) города Наро-Фоминска. Подходит, как для круглогодичного проживания, так и для сезонного, как дача. При том, что дом находится в городе со всем вытекающим комфортом и удобствами, этого города Вы не ощутите, т. к. участок расположен у подножья городской суеты в тихом месте. Площадь жилых этажей 153.3м2 + 42м2 веранды (2) и кладовки (3). 2 спальни, большой зал+кухня, 2 с/у, 4 кладовки, веранда с панорамной дверью. Рядом живописная река Нара, где водится рыба. Хорошие, постоянно проживающие, соседи. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Не агентство - прямая продажа. Не агенство. Продаем свой дом. Сотрудничество с агентами возможно только при наличии реального покупателя.
Преимущества и особенности:
1. Толщина стен в доме 55 см - дом долго держит тепло зимой, летом не жарко.
2. Дом из газобетонных блоков.
3. Фасад облицован фиброцементными Японскими плитами. Срок службы более 50 лет, легко моется, при необходимости легок в ремонтных работах, эстетично смотрится при любых осадках нашей страны.
4. Утеплитель Роквелл 15 см на комбинированной обрешетке металл + дерево, с воздушным зазором 10 см.
5. Фундамент – монолитная плита, армированная на песчано-гравийной подушке.
7. На цокольном этаже располагаются все коммуникации дома : пеллетный котел, бойлер на горячую воду, дублирующий электро-котел - подробности о работе системы в приложенном видео.
8. Пеллетный котел полностью автономен, на автоматическом оборудовании с подключением по Wi-Fi с мобильным устройством владельца, с автоматической подачей пеллет. Расход пеллет минимальный. При необходимости котел может работать от обычных дров. В системе отопления специальная жидкость, НЕ ВОДА, это значит дом не замерзнет если уехать из него зимой.
9. Бак горячей воды подогревается как с помощью котла, так и с помощью электричества (по необходимости). Бак 250 литров, что с лихвой хватает на большую семью. Работает по таймеру.
10. Вода – скважина - 36м.
11. На цокольном этаже большая и дорогостоящая система по очистке воды. Вода в самом доме чистая, что продлевает срок жизни сантехники, смесителей, всей техники которая работает с водой.
12. Цокольный этаж теплый, разводка батарей начинается с него.
13. Под крыльцом в доме есть техническое помещение, для хранения садового инвентаря.
14. Ступени дома – монолитные ж.б.
15. В доме есть две открытых веранды 2х6 м (одна под другой)
16. Септик – Астра 5 – рассчитан на постоянное пребывание в доме 5 человек.
17. Все коммуникации проходили своевременное ТО у специалистов, которые их устанавливали! Инженеры по системе очистки воды, специалисты по септику, инженеры по отопительной системе дома, кондиционер. Все коммуникации установлены удобно для их ревизий и необходимого ремонта, если таковой потребуется.
18. Подвод холодной воды в дом специально утеплен в случае повышенных холодов – термокабелем с подогревом.
19. Простая и понятная планировка дома, с возможностью увеличения + 1 комната. На первом этаже : коридор, кладовка, с.у. (ванная), зал + кухня, веранда с панорамным окном, спальня. На втором этаже : гардеробная, кладовки в подкрышном пространстве (потайные люки с доводчиками), с.у., спальня.
20. Лестница на 2 этаж металл, опора с самого цокольного этажа, обшита деревом.
21. Теплые стеклопакеты во всем доме (2х камерные), на втором этаже мансардное окно. С окон не дует, в виду их правильной установки. Мансардное окно приобретено и установлено специалистами только по таким окнам, с него не течет и не капает.
22. Во всех с.у. есть вентиляция, в с.у. на 1 этаже есть так же окно (принимая ванную, можно смотреть на зеленые деревья и голубое небо)
23. Стены во всем доме покрашены, при необходимости ремонта – просто покрасьте стены. На первом этаже гипсокартон + покраска, на мансардном этаже (высокий мансардный этаж 1,2 м + крыша) широкая вагонка + покраска.
24. Пол – с подогревом в коридоре, в ванной комнате.
25. Пол в основной части дома ламинат самой высокой степени защиты - 33 – не будет сколов, выдерживает различные нагрузки, в мокрых зонах – плитка.
26. Потолок – крашенная широкая вагонка, по проекту установка натяжного потолка (не успели осуществить). Есть закладные для его установки и необходимые зазоры в мебели.
27. Кухня спроектирована дизайнером, новая, удобная и вместительная. Вся под встроенную технику, техника уже установлена, кроме микроволновки. Это: варочная поверхность, холодильник, духовой шкаф, посудомойка (НЕ КИТАЙ!).
28. Мебель частично остается в доме.
29. В ванной удобная ниша для хранения химии + стиральная машинка.
30. На мансардном этаже кондиционер, работающий как на тепло, так и на холод.
31. Мансардный этаж утеплен.
32. На крыше дома установлены снегоудержатели.
33. Парковка, 6х6 – монолитная, армированная плита на песчано-гравийной подушке на 2 машины.
34. Отмостка по всему периметру дома от 1 до 4 метров, на песчано-гравийной подушке вымощена брусчаткой.
35. На участке есть бетонное кострище для уютных вечеров у костра.
36. Район без повышенной активности комаров и пр. насекомых, что позволяет наслаждаться летом, осенью и весной нахождением на свежем воздухе.
37. На участке установлен свайный фундамент под баню 6х4 м.
38. Откатные автоматических ворота на 5 м.
39. Постоянно живущие дружелюбные соседи.
40. Круглогодичная дорога! Дорогу постоянно чистят зимой.
41. Несмотря на то, что дом, пока находиться в СНТ, уже получены лицевые счета на электроэнергию, для оплаты и учета электричества «Мосэнергосбыт». Скоро возможен газ.
42. Дом в центре города Наро-Фоминск, до детского сада 300 м, до школы 1-11 классы 300 м, до ближайшей остановки маршруткиавтобуса 200 м, рядом супрмакеты, магазины и рынок, ж.д. ст. Нара, рядом парк Воровского, парк на ул. Шибанкова, песчаный пляж реки Нара, где можно искупаться или половить рыбку. 200 метров до хорошего спортивного зала.
43. С первого этажа из кладовой предусмотрен спуск на цокольный этаж без выхода на улицу.
Информация
Продам Дом площадью 195 кв.м., Московская область, Киевское шоссе, цена 13 750 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
Филиал негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Санкт-Петербургский институт внешнеэкономических связей, экономики и права в г. Наро-Фоминске Московской области (СИВСЭП), Наро-Фоминск
143300, Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Московская, д. 26
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
БЦ «QOOB» - новое пространство для бизнеса любого масштаба! Транспортная доступность. Беспроцентная рассрочка
«Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при первоначальном взносе от 50%.
Платежи равные ежеквартальные на счет эскроу, последний платёж не позднее 31.12.2025 года.
Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость БЦ «QOOB»»