Продаем дом, 250 м², 11 соток, Одинцовский

Лoт №1102136. Эксклюзив Vеsco Realty.

Новый соврeменный дoм 250 кв.м с плocкoй кpышей, теpрacoй и пaнoрамным остeклениeм. Предлагается под финишную отдeлку, фaсaдные рaботы полностью зaвеpшeны. Дoм однoэтажный, eсли возмoжнoсть надстpойки 2-гo этaжа или обустройствa экcплуaтиpуемой кровли.

Ha ровном, пpaвильной формы участке 11 соток проведены ландшафтные работы - высажены ягодные кустарники, хвойные и лиственные деревья, проложена система полива.

В доме большая гостиная с панорамными окнами и с возможностью установки камина, парадная и техническая кухни, кабинет, 3 спальни, ванная комната с сауной, гостевой с/у, 3 гардеробные. Предусмотрено расположение навеса или гаража для 2-х автомобилей, есть место для гостевой парковки.

Особенности дома: высокие потолки (3,6 м) и межкомнатные двери (2,6 м), более 50% фасада занимает панорамное остекление, портальная входная дверь с остеклением, 2 террасы с выходом из гостиной, 2-х спален и ванной.

ПЛАНИРОВКА
Крыльцо 18 кв.м, холл 5,9, котельная 11,1, кабинет 7,2, с/у гостевой 2,5, техническая кухня 9,9, гостиная 68,3 с парадной кухней и выходом на террасу 28, спальня 12,8, гардеробная 4,4, спальня 12,1 с гардеробной 2,5, спальня 13,8, ванная комната 10,5 с выходом на террасу 18, сауна 3,8, коридор 16,1 и кладовая 2,6.

МАТЕРИАЛЫ
Фундамент - монолитная ребристая плита. Пирог стены внутренняя гипсовая штукатурка, керамзитобетонный блок 380 мм, наружная цементно-песчаная штукатурка 20-25мм, утеплитель экструдированный пенополистирол (ХРS) 100мм, армирующий слой из фасадной сетки с клеевым составом, облицовочная плитка ригельный кирпич и юрский мрамор. Оконный профиль Меlkе, 2-х камерный энергосберегающий стеклопакет. Перекрытие - монолитная плита. Кровля - мембрана ПВХ. Отмостка с утеплением и покрытием из брусчатки. Терраса и крыльцо выполнены из уличного керамогранита толщиной 2 см.

КОММУНИКАЦИИ
Центральные канализация и водопровод заведены и подключены, электричество (15 кВт, 380 В, 3-х фазное, подключен электрощит), магистральный газ проходит по границе участка. Предусмотрены технологические отверстия для вентканалов, дымоходов и трасс кондиционирования, выполнена система обогрева водосточных воронок и система сбора дренажных и ливневых вод.

ПОСЕЛОК
Никологорские Дачи расположены в 23 км между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе в 15-20 минутах езды от МКАД. Расположение поселка в районе Николиной горы и деревни Маслово на Ильинском шоссе позволяет жителям выбирать оптимальный маршрут.

Камерный поселок на 28 домов, примыкает к лесному массиву. Территория активно развивается, здесь будут высажены декоративные зеленые насаждения; построена спортивная площадка для игры в теннис, футбол, баскетбол, для занятий фитнесом, организована зона отдыха с детской игровой площадкой, на въезде - гостевая стоянка.

Поселок оснащен всеми необходимыми системами жизнеобеспечения: магистральное газоснабжение, централизованное водоснабжение и водоотведение, электрификация и освещение поселка, интернет и телефония, осуществляется круглосуточная охрана.

Продам Дом площадью 250 кв.м., Московская область, 1-е Успенское шоссе, цена 51 000 000 руб.