Продается 3-комнатная квартира, 104 м²

Продажа квартиры напрямую от собственника.

Просторная и комфортная 3-х комнатная мебелерованная квартира (104 м2) на 11 этаже
в современном 30-этажном Жилом комплексе «Богородский» 2012 г. постройки.

ЖК находится на бульваре Маршала Рокоссовского в 7 минутах пешком от одноименного метро (конечная станция) и в 12 минутах от станции МКЖД.

Квартира имеет дизайнерский ремонт и полностью укомплектована всей необходимой мебелью и бытовой техникой для комфортного проживания (включая телевизоры, кондиционеры, стиральную и посудомоечную машины, холодильник и микроволновку).
Вся мебель и бытовая техника (что есть на фото, кроме картин) остается покупателю !!!

Площади жилых помещений (63,1 м2):
- 25,3 м2 (гостиная)
- 19,6 м2 (спальня взрослых)
- 18,2 м2 (детская спальня)

Кухня 11,3 м2. Кухня и гостиная объединены, но при этом имеют также разные входы.

Есть также дополнительные помещения:
кладовая комната (в конце коридора) + гардеробная (в спальне взрослых).
Данные 2 помещения при необходимости можно объединить в 1 большое.

Два раздельных санузла:
большая комната с ванной (4,3 м2) + отдельный гостевой туалет (с душем).

Окна выходят во двор и на бульвар. Высота потолков - 2,75 м.

Прихожая просторная (7,3 м2) с зеркальным шафом-купе + дополнительно широкий межкомнатный холл в спальной зоне (11,5 м2).

Полы на кухне, в прихожей и в обоих санузлах - с электро-ПОДОГРЕВОМ.

Квартира обладает ПОВЫШЕННОЙ шумоизоляцией + отсутствием смежных стен в жилых комнатах с соседями по этажу !!!

Проведен высокоскоростной интернет. Все счетчики - с авто-передачей показаний.
В 2025 счетчики воды заменены на новые.

В подъезде 4 скоростных грузо-пассажирских лифта + консьержка.
Территория ЖК охраняется, по периметру забор и видео-наблюдение, въезд через шлагбаум. В ЖК есть офис управляющей компании, включая наличие инженеров по обслуживанию электрики и сантехники.

На территории ЖК есть свой детский сад, вокруг много школ, детские и досуговые центры. Рядом с домом есть закрытый сквер с детской площадкой, через дорогу - благоустроенный Черкизовский пруд с садово-парковой зоной. В 5 минутах ходьбы от дома расположены МФЦ, новый ТЦ и продуктовые магазины.

Ежемесячные коммунальные платежи (в тч. свет и вода)
в среднем составляют 17 тр. (13,5 тр. основные + 3, 5 тр. взносы на капремонт).

Возможна также продажа машино-места в подземном паркинге (2,5 млн. руб. ) на 2 автомобиля. Машино-место расположено очень удачно (в шаговой доступности от лифта).
На машино-месте с помощью подъемника (см. фото) возможно размещение:
2 легковых автомобиля или 2 средне-размерных кроссовера.
Коммуналка по машино-месту 1,8 тр. в месяц.

Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без каких-либо обременений.
Приобретена 5 лет назад по договору купли-продажи на свободные средства.
Юридически и физически свободна (ключи на 3-й день после регистрации).
Полная стоимость в договоре. Выход на сделку в течение 3-5 дней.