Продаю 3-комнатную квартиру, 104 м²

Арт. 144156927 Продается 3комнатная квартира в монолитном доме 2013 года по адресу г. Москва, ул. Академика Виноградова. Цена 44 500 000 руб. сочетает высокий класс отделки и удобную планировку общей площадью 104 м?, что делает объект интересным как для семейного проживания, так и для инвестиций с быстрой окупаемостью в стабильном жилом районе.

Квартира в уникальном месте, во дворе дома школа , два детских сада, музыкальная школа Крамского. В 3 минутах ходьбы находятся спортивная школа Самбо 70 с различными профессиональными секциями и бассейном ,академия Андрияки с бассейном. Дом расположен у входа в парк, в парке пруд с песчаным пляжем, летний театр, катамараны, тренажеры, зимой огромные горки и лыжные дорожки,площадки для баскетбола и т д. Подобной локации в Москве нет.

Квартира расположена на 2 этаже 16этажного дома, тип квартиры — стандартная, планировка изолированная. Жилая площадь 70 м?, просторная кухня 28 м?, есть балкон. Выполнен евроремонт высокого качества, состояние готово к немедленному вселению : дубовый натуральный паркет и подоконники, сантехника дюравит , хансгрое, бельгийская лепнина, обои флизелин под покраску, итальянские двери, два полноценных санузла. Этаж реально 3, так как под квартирой тех этаж, роскошный вид, балкон со штульповыми дверями. В квартире два совмещенных санузла, удобная по функционалу структура комнат обеспечивает приватность и комфорт для семей с детьми. Монолитная конструкция дома гарантирует прочность и хорошую шумоизоляцию. Вид из окон выходит во двор и на улицу.

Район характеризуется развитой и устойчивой инфраструктурой: в пешей доступности две станции метро — «Тёплый Стан» (15 минут пешком) и «Генерала Тюленева» (6 минут пешком), что обеспечивает удобную транспортную доступность по всей Москве и доступ к ключевым магистралям. Рядом находятся автобусные и маршрутные сети, обеспечивающие быстрые связи с деловыми и учебными центрами города. Для семей важен доступ к образовательной инфраструктуре: в районе действуют школы и дошкольные учреждения, также отмечается присутствие профильных центров и крупных учебных заведений в удобной транспортной доступности. Торговые точки, медицинские учреждения и зоны для прогулок формируют полноценную среду для постоянного проживания.

Преимущества объекта: выгодное соотношение площади и качества отделки — 104 м? с 28метровой кухней и продуманной изолированной планировкой; готовность к проживанию без дополнительных вложений; оба санузла повышают удобство семейной жизни; низкий второй этаж удобен для семей с детьми и пожилыми; развитая инфраструктура района и близость образовательных учреждений делают квартиру привлекательной для долгосрочного проживания. Дополнительный плюс — вид во двор, обеспечивающий более спокойную обстановку и безопасность для детей.

Условия сделки прозрачны и выгодны: ДДУ от застройщика 2013 года, два взрослых собственника, свободная продажа, все документы подготовлены, возможна ипотека на выгодных условиях. Цена 44 500 000 руб. адекват