Продаю 3-комнатную квартиру, 121.1 м²

ID объявления: 573526

Уважaeмые пoкупaтели!

Предлагaем вaшему вниманию квартиру в бетoне в прeмиaльнoм клубнoм кoмплексе «Полянкa/44» — прoeкте, который сочетaeт сoвременную apхитектуpу, камepность и aтмocферу одной из cамых преcтижныx улиц центpa Москвы.

О кваpтиpe:
Kвартира пepeдaётcя в состоянии бетона, что позволяет полностью реализовать индивидуальный дизайн-проект.
— Этаж: 5 этаж, корпус «Мускат»
— Площадь: 121.10 м?
— Высота потолков: 3,2 м
— Окна: увеличенные оконные проёмы, обеспечивающие равномерный мягкий свет; в гостиной предусмотрено эркерное окно, формирующее красивую геометрию пространства и расширяющее угол обзора на 2-й Спасоналивковский переулок
— Состояние: бетон, ровные стены под чистовую отделку, премиальная входная дверь, подведённые инженерные коммуникации

Планировка:
Интерьер свободной планировки, без отделки — чистое пространство для авторского проекта.
— кухня–столовая–гостиная с эркером, создающая единое светлое пространство для общения и отдыха;
— две изолированные спальни, расположенные в приватной части квартиры;
— основная ванная комната рядом с мастер-спальней;
— гостевой санузел, удобно размещённый в зоне входа;
???????— две гардеробные комнаты, позволяющие организовать хранение без ущерба жилому пространству.

Инженерия и технологические решения «Полянка/44»:
Комплекс оборудован инженерией премиального уровня:
— современные бесшумные лифты;
— приточно-вытяжная вентиляция;
— централизованная система очистки воды;
— энергосберегающие стеклопакеты с высокой шумоизоляцией;
— усиленная межквартирная звукоизоляция;
— круглосуточная охрана;
— система видеонаблюдения 24/7;
— электронный контроль доступа;
— стабильная работа всех инженерных коммуникаций — жильцы не отмечают проблем с водой или канализацией;
— подземный паркинг с прямым лифтовым доступом и местами под электрозарядки.

Архитектура и атмосфера комплекса:
— клубный ансамбль из нескольких премиальных домов в эстетике современного минимализма;
— фасады выполнены из натурального камня, металла и стекла;
— внутренний двор закрыт от посторонних и тщательно озеленён: ландшафтный дизайн, прогулочные дорожки, тихие зоны отдыха;
— концепция «двор без машин» усиливает ощущение приватности и безопасности;

???????Локация:
Большая Полянка — культурный центр Москвы Расположение комплекса — одно из лучших в ЦАО:
— 4–6 минут пешком до метро «Полянка»;
— рядом Якиманская набережная, Третьяковская галерея, парк «Музеон», уютные переулки и авторская гастрономия;
— лучшие частные образовательные центры, художественные школы и клубы;
— престижная инфраструктура района, магазины, сервисы, рестораны;
— быстрый выезд к Садовому кольцу и набережным.

Один собственник. Полный пакет документов готов. Без обременений. Юридическое сопровождение входит в стоимость.

Полностью сопровожу процесс: от первого контакта до сделки. По всем вопросам — на связи. Помогу организовать просмотр в удобное время — в том числе конфиденциально.

Номер объекта: #2/573526/23309