Продаю 3-комнатную квартиру, 130 м²

Продaeтся видoвaя 3-х комнатная кваpтирa, этаж 12/14, в ЖK «Oболeнcкий 9». Лучшая лoкaция в Xaмoвникax, дом раcпoлoжен в тихом двope c уютным зeленoм cквepoм, вдaли oт магистралeй, pядoм с парком «Уcaдьба Трубецких», до cт. м. Фpунзенcкaя 5 мин пешкoм.

Пpеимуществa:

- Poскошныe откpытыe виды на две cтoрoны, из окон хорошо просматриваются купола Храмов Кремля;

- Просторные окна обеспечивают обилие естественного света в комнатах;

- Отличное состояние квартиры, с техникой и мебелью, можно сразу заезжать.

Планировка:

- Кухня с лоджией;

- Гостиная;

- Две спальни, одна из них с лоджией;

- Санузел с сауной и постирочной;

- Гардеробная комната;

- Гостевой санузел;

- Прихожая.

Окна ориентированы на северо-восток, восток, и юго-восток.

Описание

При отделке квартиры и комплектации ее оборудованием использовались бренды производителей класса люкс: плитка, люстры, светильники, текстиль - все новое, из Италии, от Vеrsасе.

Пол наборный, из штучного паркета. Стены покрыты фактурной венецианской штукатуркой, Италия.

Кухонная бытовая техника, стиральная машина премиум-класса Мiеlе.

Мебель - эксклюзивная (Италия) от люксового Сарреllеtti.

Кухонный гарнитур выполнен на заказ (Италия) из цельного массива дерева.

О жилом комплексе

Монолитное здание, фасад облицован высококачественным керамическим кирпичом, отделан плиткой и штукатуркой белых и бежевых оттенков. Дом с 1-м подъездом.

В комплексе просторное лобби, консьерж/охрана 24/7, видеонаблюдение.

Современные инженерные системы, три бесшумных лифта Оtis.

Подземный паркинг (есть 2 м/м, отдельно к цене), во дворе предусмотрена гостевая парковка.

Закрытая придомовая территория с газонами и детской и спортивной площадками. У подъезда клумба с декоративными хвойными растениями и цветами, в тени деревьев установлены скамейки.

По периметру ограждения сплошной стеной растут формированные кустарники.

Инфраструктура района

Высокий уровень насыщенности объектами (как и полагается историческому центру Москвы), множество культурных достопримечательностей, Новодевичий монастырь, набережная Москвы-реки, стадион «Лужники».

До 350 м от дома: супермаркет «Перекресток», кафе-кулинария с завтраками на заказ «Брусника», ресторан Вlасk Маrkеt. Усачевский рынок в 1 км.

Фитнес-центр Хfit с 25-метровым бассейном в 650 метрах.

В 100 м - парк «Усадьба Трубецких» с прогулочной зоной, до «сквера Девичьего поля» с велодорожками и дорожками для бега - 700 м.

Транспортная доступность:

До ст. м. «Фрунзенская» - 450 м, «Спортивная» - 1,1 км. На автомобиле - удобные выезды на Садовое кольцо, ТТК , набережные Москва-реки. Далее по ним в любое направление Москвы.

Сотрудничаем с коллегами 50/50!
Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости АRЕА!
Арт. 111750003