Продаю 3-комнатную квартиру, 55 м²

Номер в базе: 12596116.

Свое гнездо в Королёве: тишина, лес и школа в 5 минутах. Уютный 2-й этаж!
Основной текст:
Представьте: вы выходите из подъезда, а вокруг — зелёный двор без сквозняков и машинного гула. Через 5 минут вы уже провожаете ребёнка в школу, ещё через 10 — бежите по велодорожке в сторону Комитетского леса или Лосиного Острова. А вечером можно сходить в бассейн с сауной, который буквально за углом. И всё это без суеты мегаполиса, но с Москвой в кармане: 15 минут неспешным шагом до станции Подлипки-Дачные, и через 40 минут вы в центре столицы.
Почему эта квартира — находка для тех, кто ценит комфорт в деталях?
2-й этаж без лифта, но с характером: пологие лестницы — это почти как первый, но с сухими полами и видом из окна на зелень. Никакой зависимости от лифта и спокойствие, если отключат свет.
Больше, чем просто метры (общая 55.8 м?):
Просторная гостиная (18.1 м) — здесь встанет и мягкий уголок, и рабочий стол у окна.
Две светлые спальни (11.4 и 8.3 м) — хватит каждому члену семьи для личного пространства.
Отдельная кладовая (2 м) — забудьте про битком забитые шкафы. Лыжи, чемоданы, банки с вареньем — всё по полочкам.
Уютная кухня (5.6 м) — компактная, но своя, а переходная планировка позволяет объединить её с балконом для утреннего кофе на свежем воздухе.
Продумано до мелочей, за что скажете спасибо:
Smart-подход к коммуникациям:
Вывод из туалета врезан прямо в стояк — это ваш тихий сон и чистый потолок. Вы на 100% защищены от «сюрпризов» от соседей сверху.
Бойлер на 50 л — подстраховка на все 100% Пока во всём доме две недели нет горячей воды (график отключений, вы же помните?), вы будете мыться с комфортом. Плюс центральная горячая вода — лучшее из двух миров.
Состояние: чистое пространство для ваших идей.
Продаётся без захламления и бабушкиных стенеров. Белая краска на стенах — как чистый холст. Хотите — ставьте дизайнерскую мебель и лампы уже завтра (кухня, плита и стиральная машина в подарок). Хотите — снимите старые обои и сделайте евроремонт мечты. Это вариант «возьми и сделай под себя», а не годами отмывай чужое.
Район для счастливых людей:
Пешком без машины:
Школа, детский сад, центр творчества — 15 минут (ребёнок сам добежит).
Бассейн + сауна + спортзал — 5 минут.
Комитетский лес и тропы Лосиного Острова — за углом.
Стадион, ПВЗ, аптека, магниты — всё в шаговой доступности.
Честно о главном:
Квартира сейчас в жилом состоянии, но мы не накручиваем цену за «евроотделку». Всё честно: старые обои, местами фасады кухни отошли (кухня белорусская — как память, но газовая плита работает). Зато нет ни треснувших стен, ни сырости, ни проблем с документами.
Документы — прозрачнее стекла:
Свободная продажа, один собственник с 2001 года.
Без обременений, все выписаны.
Чистая история — можно брать ипотеку или маткапитал.
Подходит под семейную, военную ипотеку.
Эта квартира для тех, кто выбирает:
Спокойную жизнь у леса, а не гул проспектов.
Свой проверенный бойлер вместо «а вдруг не дадут».
15 минут до электрички, но двор —