Продам 3-комнатную квартиру, 58.6 м²

РЕНOВAЦИОННЫЙ ДОМ!Прoдаётcя 3-х кoмнатнaя квapтира рядoм co cтaнцией метро «Oкскaя» (3–4 мин) на 3-м этaжe 5-этaжнoго дoма ПOД PEНOВAЦИЮ ( уcкоpeна С. C. Coбяниным; з-й период переceления в нeкотoрыx pайoнaх перемeстилcя во 2-й - пятиэтaжники ужe в новых квapтираx современных домов)! По анализу рынка чаще всего получают в новых домах квартиры площадью 77,5 кв. м., т.е. прибавка к имеющейся площади 18,9 кв. м! Бывают реновационные квартиры до 85кв. м и даже 94 кв. м ( инф-ция из Штаба по контролю за реализацией Программы реновации: (495)-548-20-80, Лихов пер., д. 3, стр. 1 - м. «Цветной бульвар»).
Кухни в новых домах от 9 кв. м.
Лифты - грузовой (или два ) и пассажирский. Колясочная - велосипедно-самокатная. Консьержка.
Прямая продажа. Возможно, с мебелью и техникой.
Фасад, входы на открытой части улицы, всегда освещенные.
Проведен Intеrnеt.
Отличный вариант для жизни/аренды/инвестиций!
Площадь квартиры = 58,6 м?. Площадь жилая = 45,5 м?.
Кухня = 5,5 м?.
Комнаты: 20,9 м? + 13,4 м? + 11,2 м?.
Планировка – распашонка. Комнаты смежно-изолированные.
Окна на обе стороны. Балкон. Стеклопакеты с повышенной шумоизоляцией. 2 кладовки, антресоли. С/У совмещённый. Паркет.
Состояние – косметический ремонт. Квартира чистая, тёплая, светлая, без какой бы то ни было непрошенной живности в виде насекомых.
Никто никогда не курил.
С 1963 г. проживает одна семья — идеальная, абсолютно юридически чистая , прозрачная история квартиры! Нет и не было ни обременений, ни долгов, ни подводных камней.
В собственности более 20 лет. 2 взрослых собственника.
До станции метро «Окская» пешком по факту 3-4 минуты. До метро» Кузьминки « и «Рязанский проспект» 17 мин пешком.
Рядом автобусные остановки.
В районе:
2 театра :Детский драматический театр Чихачёва и «Губернский» под рук-ом Сергея Безрукова; Президентское кадетское училище, педучилище, 2 школы с углублённым изучением английского языка, музыкальная школа, центр детского творчества, детские сады.
Взрослая поликлиника в 2-х минутах от дома. Детская тоже близко.
Рядом с м.» Окская « храм. Разнообразные магазины, супермаркеты, аптеки, банки, ветклиники, библиотеки - всё в высокой степени концентрации.
2 продуктовых магазина у дома.
Компактная инфраструктура. В пешей доступности Кусковский и Кузьминский парки. Ещё ближе парк-сквер им. Федора Полетаева - рядом с детской поликлиникой и музыкальной школой.
Зелёные дворы, скверы, спортивные площадки, велодорожки, детские площадки.
Железнодорожные станции недалеко - Казанское и Курское направления.
Крупный транспортно- пересадочный узел на станции «Нижегородская» : метро - БКЛ, МЦК, МЦД - через 2 ст. метро от « Окской».
Там же гипермаркеты«Ашан» и «Леруа Мерлен» ( теперь с другим названием).
Район активно развивается, всё больше хорошеет на глазах, в высоких темпах.
Напротив дома достраивается в новом ЖК бизнес-центр ( дополнительные возможности в трудоустройстве!), а придомовые территории нового жилого комплекса (коммерческого) становятся всё комфортнее и красивее для приятных прогулок и радости созерцания.
Удобный выезд на Рязанский пр-т, Волгоградский и ТТК.
Грамотная инвестиция в будущее.
ЧУДО-КВАРТИРА ПО РЕНОВАЦИИ В БЛИЖАЙШЕЙ ПЕРСПЕКТИВЕ РЯДОМ!!! Локация очень удачная.
Один из самых комфортных и зелёных районов ЮВАО. Центр близко. Кузьминки названы Правительством Москвы Центром реновации столицы.
В 2026 г., по прогнозам аналитиков, стоимость недвижимости в Москве возрастает на 10% - 12%...
Звоните! Пишите! С радостью ответим на все вопросы с 11:00 до 23:00.