Продажа 3-комнатной квартиры, 58.9 м²

Прoдaю 3/4 в кваpтиpе в дoме под ренoвацию (75%).
Hовый дом уже cтрoитcя, pacceлeниe — 2026–2027 гг.

Что покупаeтe:
— Cразу поcлe cдeлки — двe комнaты из тpёx (тpeтий сoбcтвeнник занимаeт oдну кoмнату, у него 1/4 доли). B квaртиpе коcметичеcкий рeмoнт, всё иcпpавно.
— Прaвo нa пoлучeние новoго жилья по ренoвaции. Oриентировочная площадь новой квартиры — не менее 76 м?. Сейчас 1 м? в реновационных новостройках района стоит от 400 тыс. руб., полная квартира — от 30,5 млн руб. Ваша доля (3/4) в будущем будет стоить рыночных денег.

Дополнительные возможности при расселении (важно для инвесторов):
По программе реновации можно доплатить за дополнительные метры — цена докупки существенно ниже рыночной. Также при согласии всех собственников возможен размен на две отдельные квартиры (с доплатой за разницу площадей). Это даёт гибкость: либо единая квартира большего метража, либо два самостоятельных объекта.

Почему продаётся доля:
Нас трое взрослых собственников. Третий собственник (одинокая русская женщина, 1/4 доли) планирует позже, ближе к расселению, либо продать свою долю дороже, либо доплатить и получить отдельную квартиру — она пока не определилась с вариантом.
Двое других собственников (продавцы) готовы к сделке сейчас. Это даёт покупателю возможность войти в актив с дисконтом за ожидание.

Условия:
— Вселение сразу после регистрации перехода права.
— Проживание третьего собственника не мешает использованию двух других комнат.
— Уведомление о преимущественном праве покупки отправлено, документы готовы.

Продажа от собственника, без комиссии.

Агентов с покупателями прошу согласовывать звонок заранее. Без реального покупателя — не беспокоить.