Продажа 3-комнатной квартиры, 62.1 м²

Для ценителей cтарой Москвы и москoвскиx пеpеулкoв c их нecпeшным pитмoм и ocoбым очаровaнием.
У ваc есть уникальная возможность приoбpeсти cвeтлую, пpоcтopную, тиxую кваpтиру в крaсивом cтaриннoм дoме . Этo сaмый цeнтр столицы! B домe всегo 12 квapтир!
Приобpетая жилье с истoрией, вы сможете приобщиться к традициям старомосковских квартир и почувствовать себя героем классического русского романа: мерный бой часов в гостиной, столовое серебро, неспешные беседы во время длительных чаепитий. И все это за вполне разумные деньги!

Кирпичный дом в Казарменном переулке, где расположена квартира, был построен в 1912 году, в 1981 году была проведена полная реконструкция - заменены перекрытия на железобетонные, а так же все коммуникации. В 2020 году отреставрирован фасад и подъезд.

Общая площадь квартиры - 62,1 кв м.
Большое количество окон, которые выходят на две стороны в тихие переулки, много естественного солнечного света.
В квартире сделан косметический ремонт - белые базовые стены, деревянные двери и классический паркет.
Светлая гостиная, площадью 22 кв м, две спальни по 9 кв м, большая кухня со встроенной мебелью ( вся техника работает), раздельный с/у, кладовая. Квартира полностью готова для проживания - дополните ее мебелью, текстилем , декором и заезжайте!

Если же вы рассматриваете покупку данной недвижимости под капитальный ремонт или как инвестицию, тут тоже есть отличные перспективы для воплощения в жизнь самых смелых дизайнерских решений:
- внутри помещения нет несущих стен, что позволяет выполнить перепланировку;
- квартира угловая , квадратной формы, что всегда является большим плюсом для планировки;
- есть возможность сделать дополнительные окна: по историческому проекту они были в боковой стене здания и замурованы ( видны очертания);
- при желании, можно согласовать увеличение площади за счёт присоединения мансарды;
- с учетом последнего этажа, можно рассмотреть установку камина.

Хочется отдельно отметить отремонтированный подъезд с широкой лестницей и коваными перилами, что соответствует историческому облику здания. В подъезде всего 12 квартир - интеллигентное и доброжелательное комьюнити соседей.
В подвале за квартирой закреплена кладовка для дополнительного хранения вещей.
Большой, зеленый, ухоженный двор - образец идеальной старой Москвы!
Въезд для жителей через ворота, во дворе есть надземная парковка, детская площадка.

Не возможно не отметить главное достоинство квартиры - ее локацию. Казарменный переулок (с середины ХIХ века по 1922 год - Дегтярный переулок) - переулок в Басманном районе Центрального административного округа города Москвы.
Район с богатой историей и культурой, тихими улочками, архитектурными памятниками, парками,усадьбами. Все это располагает к неспешным прогулкам и размышлениям.
Наряду с исторической ценностью, район обладает максимально развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть всё необходимое: школы, детские сады, магазины, кафе, фитнес, поликлиники, музеи, театры, университеты и многое другое.

Отличная транспортная доступность - 10 минут пешком до метро Курская, 15 минут пешком до метро Китай-город. На автомобиле удобный выезд на Бульварное и Садовое кольца.

Более пяти лет квартирой владеет один взрослый собственник. Обременений нет. Из квартиры все выписаны. Документы полностью готовы к сделке.