Продаю 3-комнатную квартиру, 63.5 м²

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира, расположенная на 12 этаже 12-этажного панельного дома, построенного в 1973 году. Общая площадь квартиры по ЕГРН 63,5 кв м. Дом расположен в отличном районе в окружении зелени.

О КВАРТИРЕ
Квартира под ремонт (есть контакт хорошей бригады и предварительная смета ремонта).
Планировка: две раздельные комнаты, одна проходная (легко переделывается в изолированную комнату), просторная прихожая, раздельный санузел, светлая кухня, застеклённая лоджия.
В доме проведён ремонт 2023 году, чистый подъезд, хороший вид из всех окон во двор. Три окна ориентированы на северо-запад, одно окно с лоджией на юго-восток, распашонка. Квартира светлая, сухая, потолок без протечек.

О РАЙОНЕ
В шаговой доступности: поликлиника, школы, детские сады, магазины, пункты выдачи заказов, кафе, фитнес-центр.
Во дворе дома - проводятся работы по благоустройству сквера для прогулок, до июля 2026 года будут установлены современные спортивные и детские площадки.
В 10 мин. пешком - Фруктовый парк. В 20 мин. - музей-заповедник «Царицыно», Бирюлевский дендропарк и лесопарк.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
До ж/д станции Бирюлево-Пассажирская Павелецкого направления 7 минут пешком.
Рядом с домом остановки автобусов до станций метро «Пражская» и «Царицыно», автобусы ходят регулярно.

Ведётся строительство ветки метро в этом районе, открытие станции Бирюлево планируется в 2028-2029 году. 7 минут пешком до новой станции.

ДЛЯ АВТОМОБИЛИСТОВ
Во дворе достаточно парковочных мест. Удобный и быстрый выезд на МКАД и Юго-Восточную хорду (ЮВХ), Варшавское шоссе и Дорожную улицу.
10 минут на машине до флагманского ТЦ Соlumbus и Гранд Юг,
13 минут до Лемана Про и продуктового рынка Бухта.

О ДОКУМЕНТАХ
Прозрачная история квартиры в одной семье: приватизация 2015 года, затем наследство по закону 2026 года. Один взрослый собственник - личное присутствие на сделке без доверенностей. Квартира без обременений и маткапитала, без долгов. Никто не проживает и не прописан. Свободная продажа.

Полная стоимость в ДКП! При необходимости можно получить правовой сертификат агентства Миэль.

Показы по договорённости.
Агентам с клиентами специальные условия.