Продается 3-комнатная квартира, 63.5 м²

Арт. 135739863 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ИПОТЕКА ОТ 11,90%!
Просторная 3-к квартира 63,5 м? на 12/12 этажа, панель 1973 г., Харьковская ул., 1к3 — под ремонт, выгодная цена в Москве!
О квартире
Площадь: общая 63,5 м? (ЕГРН), жилая 45 м?, кухня 7 м?, потолки 2,64 м.
Планировка: 2 изолированные комнаты + 1 проходная (легко изолировать), просторная прихожая, раздельный санузел, светлая кухня, застеклённая лоджия.
Состояние: под ремонт (контакты проверенной бригады + предварительная смета), сухая, светлая, без протечек.
Окна: распашонка во двор (3 на северо-запад, 1 с лоджией на юго-восток), отличный вид.
О доме
Панельный, 12 этажей, 1973 г. постройки.
Ремонт дома 2023 г., чистый подъезд.
О инфраструктуре
Шаговая доступность: поликлиника, школы, детсады, магазины, пункты выдачи заказов, кафе, фитнес-центр.
Во дворе: благоустройство сквера (до июля 2026 — новые спортивные/детские площадки).
Рядом: Фруктовый парк (10 мин пешком), Царицыно, Бирюлёвский дендропарк, лесопарк (20 мин).
Транспортная доступность
7 мин пешком до ж/д станции Бирюлёво-Пассажирская (Павелецкое направление).
Остановки автобусов у дома до метро «Пражская» и «Царицыно» (регулярно).
Метро «Бирюлёво» в 7 мин пешком (строительство, открытие 20282029 гг.).
Для автомобилистов
Парковка во дворе.
Быстрый выезд на МКАД, ЮВХ, Варшавское шоссе, Дорожную ул.
10 мин до ТЦ Columbus и Гранд Юг; 13 мин до Леман Про и рынка «Бухта».
О сделке
Прозрачная история: приватизация 2015 г., наследство 2026 г. (одна семья).
1 взрослый собственник, личное присутствие (без доверенностей).
Без обременений, маткапитала, долгов; никто не прописан/проживает.
Свободная продажа, полная стоимость в ДКП.
Ипотека от 11,90% + программы 30 банков-партнёров.
Звоните для просмотра по договорённости — уникальное предложение не задержится!