Москва
3-комн. квартира 64.1 м², 12/12 эт.
31 000 000 ₽
483 619 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 10 апреля, 20266 просмотров

Продается 3-комнатная квартира, 64.1 м²

3-комн.
комнатность
64.1 м2
общая
44.6 м2
жилая
10 м2
кухня
12 из 12
этаж
2 кв. 2026
сдача

Особенности объекта

Косметический ремонт
Высота потолков 2.5 м
Вид на улицу
Есть лифт
Тип жилья — квартира

Описание

Продается 3-комнатная квартира с косметическим ремонтом площадью 64.1 м² расположенная по адресу Москва, 2-я Черногрязская улица, 7К2, цена 31 000 000 руб.
Id 389140. **Просторная трехкомнатная квартира с панорамными видами в двух шагах от Москва-Сити**

Продается исключительно светлая и спокойная трехкомнатная квартира в престижном Пресненском районе. Ее ключевое преимущество — уникальное расположение в пешей доступности от делового центра столицы. Всего 10-12 минут неспешной прогулки отделяют вас от метро «Улица 1905 года», а до башен Москва-Сити можно дойти за 15 минут. Это идеальный вариант для тех, кто ценит время и стремится жить в эпицентре событий, но в тихом, обжитом месте.

Квартира расположена на 12 этаже 12-этажного дома, окна выходят на три стороны, обеспечивая обилие солнечного света и впечатляющие панорамные виды. Жилая площадь 64.9 м? грамотно распределена между просторной гостиной с выходом на застекленный балкон и двумя изолированными спальнями. Вторая застекленная лоджия примыкает к кухне площадью 10 м?, где установлена вся необходимая бытовая техника. Раздельный санузел и большая прихожая со встроенным шкафом добавляют объекту комфорта. По желанию покупателя может быть оставлена качественная мебель и техника.

Дом с одним подъездом и двумя лифтами имеет закрытый тамбур и охраняемую территорию с парковкой. Но главная жемчужина — это непосредственная близость к модному парку «Красногвардейские пруды». Ваш подъезд выходит прямо в эту зеленую зону с велодорожками, современными спортивными и детскими площадками и живописными водоемами. Район обладает развитой инфраструктурой: магазины, кафе и хорошая школа находятся в шаговой доступности.

Этот объект — отличное решение для семьи с детьми, ценящей парковую инфраструктуру, или для профессионала, работающего в Москва-Сити и желающего сократить дорогу до офиса до минимума. Квартира находится в собственности более 10 лет, у одного взрослого собственника, никаких обременений. Это шанс приобрести не просто жилье, а образ жизни в одном из самых динамичных и зеленых районов в центре Москвы. Свяжитесь для просмотра, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена31 000 000 ₽
Цена за м2483 619 ₽
Тип жильяНовостройка
Тип объектаКвартира
Этаж12/12
Количество комнат3
Общая площадь64.1 м2
Жилая площадь44.6 м2
Площадь кухни10 м2
Высота потолков2.5 м
Балкон / ЛоджияБалкон и лоджия
РемонтКосметический ремонт
Тип санузлаДва
Вид из окнаВид на улицу
Дата добавления7 апреля, 2026
Дата обновления10 апреля, 2026
ID объявления9293491838

Подробно о ЖК

Название ЖККвартал Life Time
ЗастройщикSminex
Срок сдачи2 кв. 2026
Класс жильяПремиум класс
Этажность12
ЛифтДа
Этап строительстваВозведение стен
Количество корпусов9
Высота потолков2.5 м
ПарковкаДа

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
31 000 000 ₽
483 619 ₽ / м2
ЦАО1647
98 166 129 ₽+217 %
886 498 ₽ / м2+83 %
97 316 394 ₽+214 %
879 240 ₽ / м2+82 %
141 379 265 ₽+356 %
1 114 941 ₽ / м2+131 %

Расположение

Ближайшие образовательные организации

  • Школы3
  • Вузы5
  • Детские сады4
ГБОУ школа № 2055
г. Москва, ул. 2-я Черногрязская, дом 7482 м
ГБОУ школа № 2030
г. Москва, 2-я Звенигородская ул., д.8694 м
ГБОУ Романовская школа
г. Москва, Большой Кондратьевский переулок, дом 3840 м
Район Пресненский8 место
Общий рейтинг
3,8
Транспорт
5,0
Жилая инфраструктура
3,0
Экология
3,0
Безопасность
3,0
Развлечения
5,0
Контакты
Спецпредложения
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 336 500 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса «А» в 10 минутах от м. Селигерская. Скидка до 20% в апреле. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
+7 (495) 134-72-30
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.

31 000 000 ₽

477 658 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 64,9 м²
  • 12/12 эт.
Объявление снято
Похожие

31 000 000 ₽

476 923 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 65 м²
  • 12/12 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

33 500 000 ₽

429 487 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 78 м²
  • 5/5 эт.
Объявление снято
Похожие

28 000 000 ₽

346 106 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 80,9 м²
  • 4/5 эт.
Объявление снято
Похожие

31 000 000 ₽

397 436 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 78 м²
  • 4/5 эт.
Объявление снято
Похожие

32 000 000 ₽

444 444 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 72 м²
  • 5/5 эт.
Объявление снято
Похожие

29 800 000 ₽

413 889 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 72 м²
  • 4/5 эт.
Объявление снято
Похожие

31 000 000 ₽

462 687 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 67 м²
  • 3/6 эт.
Объявление снято
Похожие

30 800 000 ₽

371 532 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 82,9 м²
  • 10/47 эт.
Объявление снято
Похожие

28 500 000 ₽

390 411 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 73 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

ЖК поблизости

  • Застройщик ГК «Кортрос»
  • Бизнес-класс

ЖК Headliner

от 365 400 ₽/м2

ещё 3

г. Москва, ЦАО, Пресненский, проезд Шмитовский,

204 объявленияот 17,4 млн. ₽

Показать ещё 8 фото
+8
  • Застройщик ДОНСТРОЙ
  • Бизнес-класс

ЖК «Дом на Беговой»

от 324 934 ₽/м2

ещё 3

г. Москва, САО, Хорошёвский, ш Хорошевское, 12

53 объявленияот 19,7 млн. ₽

  • Бизнес-класс

ЖК «Шелепиха

от 200 000 ₽/м2

г. Москва, Пресненский, проезд Шмитовский,

61 объявлениеот 12,2 млн. ₽

Показать ещё 8 фото
+8
  • Застройщик MR Group
  • Бизнес-класс

ЖК «Царская площадь»

от 488 810 ₽/м2

ещё 2

г. Москва, САО, Беговой, пр-т Ленинградский, 29, к. 1

51 объявлениеот 22,4 млн. ₽

Показать ещё 24 фото
+24
  • Застройщик Трансгидрострой
  • Бизнес-класс

ЖК «Трилогия»

ещё 2

г. Москва, ЦАО, Пресненский, ул. Трехгорный Вал, 14 стр.1

  • Элит-класс

МФК Дом Дау

от 837 011 ₽/м2

ещё 2

г. Москва, ЦАО, Пресненский, проезд Красногвардейский 1-й, 14/21

248 объявленийот 59,1 млн. ₽

Показать ещё 4 фото
+4
  • Застройщик Liedel Investments Limited («Лиедел Инвестментс Лимитед»)
  • Элит-класс

МФК «Меркурий Сити» (Mercury City Tower)

от 994 500 ₽/м2

г. Москва, ЦАО, Пресненский, пр-д 1-й Красногвардейский, 15

24 объявленияот 42,9 млн. ₽

  • Застройщик ООО «СТ Тауэрс»
  • Элит-класс

МФК Neva Towers

от 700 000 ₽/м2

ещё 3

г. Москва, ЦАО, Пресненский, проезд Красногвардейский 1-й,

8 объявленийот 41,5 млн. ₽

Показать ещё 9 фото
+9
  • Застройщик Capital Group
  • Элит-класс

МФК «ОКО»

от 558 140 ₽/м2

ещё 3

г. Москва, ЦАО, Пресненский, проезд Красногвардейский 1-й, 21, стр. 1

28 объявленийот 13,6 млн. ₽

  • Застройщик Level Group
  • Бизнес-класс

ЖК «Левел Причальный»

от 462 975 ₽/м2

г. Москва, СЗАО, Хорошёво-Мнёвники, Причальный проезд, 8

59 объявленийот 19,1 млн. ₽

Показать ещё 21 фото
+21
  • Застройщик ПИК
  • Бизнес-класс

Жилой комплекс «Западный порт»

от 429 836 ₽/м2

Фили

7 мин.

ещё 3

г. Москва, ЗАО, Филёвский Парк, ул Филевская Б., 3, к. 1

42 объявленияот 25 млн. ₽

Показать ещё 8 фото
+8
  • Застройщик StMichael
  • Бизнес-класс

ЖК «Зорге 9»

от 397 778 ₽/м2

г. Москва, САО, Хорошёвский, ул. Зорге, вл. 9

196 объявленийот 12 млн. ₽

Показать ещё 19 фото
+19
  • Застройщик Страйк
  • Бизнес-класс

Лофт-квартал Aerolofts («Аэролофт»)

от 412 577 ₽/м2

ещё 3

г. Москва, САО, Хорошёвский, ул Викторенко, 16

2 объявленияот 26,9 млн. ₽

Показать ещё 12 фото
+12
  • Застройщик MR Group
  • Бизнес-класс

ЖК «Пресня Сити»

от 610 811 ₽/м2

ещё 2

г. Москва, ЦАО, Пресненский, ул Ходынская, 2

32 объявленияот 27,5 млн. ₽

Показать ещё 3 фото
+3
  • Застройщик Э. К. ДЕВЕЛОПМЕНТ
  • Комфорт-класс

ЖК «Авиатика»

от 382 500 ₽/м2

ещё 2

г. Москва, САО, Хорошёвский, ул Маргелова, 3

8 объявленийот 16,5 млн. ₽

Показать ещё 1 фото
+1
  • Застройщик Казённое предприятие «Управление гражданского строительства» (КП «УГС»)
  • Комфорт-класс

ЖК «Мой адрес на Шмитовском 39»

от 393 636 ₽/м2

ещё 3

г. Москва, ЦАО, Пресненский, проезд Шмитовский, вл. 39, корп. 1, кор

1 объявлениеот 43,3 млн. ₽

  • Застройщик Capital Group
  • Элит-класс

ЖК «Город столиц»

от 489 474 ₽/м2

ещё 3

г. Москва, ЦАО, Пресненский, наб. Пресненская, 8, стр. 1

9 объявленийот 69,8 млн. ₽

  • Застройщик Sezar Group
  • Бизнес-класс

ЖК «Династия»

от 606 944 ₽/м2

ещё 3

г. Москва, САО, Хорошёвский, ш Хорошевское, 25

24 объявленияот 30,1 млн. ₽

Показать ещё 8 фото
+8
  • Застройщик AEON
  • Элит-класс

ЖК «River Park Towers Кутузовский»

от 787 835 ₽/м2

Фили

14 мин.

ещё 4

г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, проезд Кутузовский, 16

205 объявленийот 28,9 млн. ₽

Показать ещё 1 фото
+1
  • Застройщик MR Group
  • Бизнес-класс

ЖК «Фили Град»

от 342 029 ₽/м2

Фили

18 мин

ещё 3

г. Москва, ЗАО, Филёвский Парк, ул Заречная,

59 объявленийот 19 млн. ₽

Показать ещё 2 фото
+2
Горячие спецпредложения
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса «А». Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
+7 (495) 146-85-21
От 16,9 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г. 
Цены снижены
Реклама
ООО СЗ ДжевоссетЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 461-27-04
Цены снижены
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 137-76-33
Цены снижены
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21