Продажа 3-комнатной квартиры, 64.6 м²

ПОМОЩЬ АГЕНТОВ НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!

Договоры не подписываем ,согласие на размещение не даём,спешки нет!

ПИШИТЕ пожалуйста в чат( НЕ ВСЕГДА удобно разговаривать)

Трехкомнатная квартира в одном из самых престижных и экологически чистых округов г.Москвы. Западный округ отличается отличной экологией и транспортной доступностью в любом направлении(Кутузовский проспект,Москва-сити,Арбат,центр,Рублёвское шоссе,МКАД,без светофорное движение в центр и тд) ул.Кутузова, дом 3 . 9/14 этажного панельного дома, 1974 год постройки(и-209а).Общая площадь по ЕГРН 64,6м ,без учёта большой лоджии(8м) и балкона(3м),смежно-изолированная, много вариантов перепланировки.Огромный корридорный тамбур на 3 квартиры закрывающийся на ключ.Высота потолков — 2.64 метра, пол с шумоизаляционной подушкой 20 см.,стояки отопления в каждой комнате с двух сторон , очень теплая и светлая квартира .Шума от Можайского шоссе и от эстакады нет , мцд не слышно, даже при открытых окнах!! От мцд рабочий поселок 13 мин до Москва-Сити,23 мин белорусский вокзал,строится линия метро в Сколково,м.Багритского в пешей доступности к 2030г.Наземная бесплатная парковка. Рядом с домом находятся школы, детские сады и магазины.Окна выходят с одной стороны во двор, с другой в парк реки Ивницы(реконструкция лето 2026г будет ещё красивее...),панорамный вид( с учётом локации и этажа),рядом депутатские дома,бомбоубежище,выход из подъезда в парк ,благоустроенная зона отдыха.

Квартира с косметическим ремонтом,в аккуратном жилом состоянии,без предпродажной подготовки и камуфляжа.Чистая во всех смыслах,никогда не сдавалась, непрокуренна,без каких либо запахов.Просторная кухня , газовая плита( 200р в месяц -нелимитированно ) ,хорошие соседи.

Квартира продается от собственников юридически чистая, без обременений, альтернатива на другой район ,первичные документы приватизация договор передачи 2021год (одна семья с момента постройки) . Абсолютно прозрачная история владения квартирой как до приватизации. ,так и после, пенсионеров собственников нет, отказников нет.Перепланировок нет. Долгов нет. Полная стоимость в договоре.Договор Нотариальный ,с проверкой и ответственностью госоргана.

Объявление актуальное и 100% реальное,все ранее написанное и фотографии полностью соответствует действительности,не обрабатывались ИИ.

Помощь агентов в продаже не требуется. Агентов просьба обращаться только при наличии реального покупателя(мотивируем).
Просмотры по предварительному согласованию,ЛУЧШЕ НАПИШИТЕ В ЧАТ,так как не всегда удобно разговаривать.
Торг реальному покупателю в разумных пределах.