Продается 3-комнатная квартира, 64 м²

Тишина и парковка во дворе! Солнечная трёшка в Крылатском у метро.

Первые строки (анонс):
Идеальная трёхкомнатная для семьи: окна в зелёный двор, две стороны света и огромный балкон-кладовая. Во дворе — море парковки, детский городок и спортплощадка. В квартире — свежий ремонт и кондиционеры. Метро в 10 минутах.

Описание:
Если вы ищете не просто квадратные метры, а настоящий дом в одном из самых престижных и зелёных районов Москвы — этот вариант для вас.

Квартира находится в тихом, камерном месте на ул. Маршала Тимошенко, 36. Дом капитальный (железобетонные панели), построен добротно, в нём тепло и отличная звукоизоляция. Главное преимущество — окна выходят во двор. Это значит, что по утрам вас будет будить не шум машин, а пение птиц.

Пространство для жизни (64 м?):



Две стороны света. Солнце гуляет по квартире весь день: утром на кухне и в спальне, вечером — в гостиной.


Гостиная 20 м? — сердце дома, где соберётся вся семья.


Родительская спальня 14,1 м? — ваша личная территория отдыха.


Вторая спальня 11,7 м? — с выходом на глубокий балкон (1,8 м). Это не просто балкон, а настоящая кладовая: лыжи, велосипеды, запасы на зиму — всё убирается туда, не загромождая комнаты.


Кухня 7 м? — компактная и светлая.


Просторный холл, совмещённый санузел.



Состояние «Заходи и живи»:
В квартире сделан косметический ремонт. В каждой комнате установлены кондиционеры — летняя жара не страшна. Сейчас квартира используется под офис (стоит мебель и техника), но это скорее плюс:



Хотите жить — убираем мебель, и вы получаете чистовую отделку.


Хотите инвестировать или работать — можно оставить всё как есть (отличный вариант под аренду или офис на первом этаже).
Все обсуждаемо, мебель и техника могут остаться новым хозяевам.



Двор мечты (без преувеличения):
Выходите из подъезда и попадаете в ухоженное пространство, где продумано всё:



Парковка. В Крылатском это больная тема, но здесь — настоящая удача: во дворе достаточно места для машин. Легко встать и вечером, и в выходной.


Для детей. Прямо под окнами — современная детская площадка. Ребёнка можно отправлять гулять одного и видеть его из окна кухни.


Для здоровья. Тут же — спортивная площадка с турниками и тренажерами. Утренние тренировки на свежем воздухе бесплатно и без абонемента.



Район: Крылатское — это статус жить у парка:
Это не спальный район, а курорт внутри города. Рядом Гребной канал и Крылатские холмы — лучшие в Москве места для прогулок, пробежек и пикников.



Всё рядом: Супермаркеты, рестораны, фитнес, салоны красоты, стоматологии и медицинские центры.


Шопинг и развлечения: ТРЦ «Кунцево Плаза» в 10 минутах пешком.


Детям: Парк «Сказка» — в 10 минутах на машине.


Транспорт: Метро «Крылатское» (10 мин пешком), «Молодёжная» (15 мин), выезд на МКАД за 5-7 минут.



Документы и сделка:
Абсолютная чистота. Один взрослый собственник, квартира в собственности с 2011 года. Никаких прописанных, никаких долгов. Поможем с одобрением ипотек