Продам 3-комнатную квартиру, 67 м²

За объект уже внесли аванс
Продается светлая 3-х комнатная квартира на 3-м этаже, возле Измайловского парка!

Идеальное расположение - близость к метро и при этом тишина (дом напротив создаёт шумовой экран). Метро не слышно совсем, летом можно спать с открытыми окнами!

В 2017 году в квартире сделан капитальный ремонт: полная замена коммуникаций, батарей, электрики, застеклены балконы, установлены качественные стеклопакеты и москитные сетки.
В ванной (площадь 4,7м?) установлена душевая кабина, есть биде. Сантехнический шкаф закрывается роллетами. Центральное снабжение горячей водой. Газовой колонки НЕТ.

На полу в комнатах паркетная доска, прихожая, с/у и кухня - итальянская плитка. Двери - массив дуба. Кухня итальянская, фасады из натурального дерева. Встроенная пмм Bosch 45 см. Варочная поверхность газовая, духовка электрическая (Kuppersberg).

Гостиная комната светлая, в ней два окна, кондиционер. В одной из спален есть гардеробная комната с дверями купе, выход на балкон. Во второй спальне также есть балкон. Наклейки в детской комнате временные, легко снимаются, не оставляют следов на обоях.

Квартира тёплая! Толстые кирпичные стены НЕ промерзают, из окон НЕ дует! Квартира хорошо держит тепло зимой (даже плитка не холодная),а летом сохраняется прохлада.

Пятиэтажный кирпичный дом с толстыми стенами, построенный по индивидуальному проекту. Высота потолков 2,75м.

Большой двор с парковочными местами для жителей дома (три въезда через шлагбаумы), на территории детская и две спортивные площадки. Спокойные и дружелюбные соседи, тишина. В подъезде всего 12 квартир. Торцевое расположение, окна комнат выходят во двор, окно кухни на Заводской проезд. Стена с соседями только на кухне и в санузле.

В 2018 году в доме был сделан капитальный ремонт (крыша, коммуникации и МОПы, замена входной группы). На лестничных площадках всех этажей установлены камеры видеонаблюдения. На первом этаже есть место для хранения детской коляски. Подъезд оборудован пандусом.
В марте 2025г. выполнен косметический ремонт МОПов. Дом НЕ входит в программу реновации.

Район и локация дома комфортны для семейного проживания. Рядом расположены сетевые продуктовые магазины, Измайловская ярмарка, кафе, отделение сбербанка, МФЦ.
В 2024году открыта новая взрослая поликлиника, в 3х минутах ходьбы от дома.
Детская поликлиника в 5 минутах ходьбы.

Дом относится к одной из лучших школ Москвы, ГБОУ 444!

Измайловский парк в 3х минутах ходьбы!

Мебель остаётся по согласованию с покупателем.

Никаких дополнительных вложений в квартиру не требуется, заезжай и живи!

Квартира в собственности по приватизации более трёх лет на одного взрослого до 40 лет.
Документы готовы, быстрый выход на сделку!