Продается 3-комнатная квартира, 68.5 м²

Квартира в «Усачёвке»: тихий двор Хамовников

Это тот редкий формат Хамовников, где внутри — спокойствие зелёного двора, а снаружи — «город в городе»: спорт, парки, гастрономия и метро на ладони. Дом кирпичный, индивидуальный проект, историческая застройка конца 1920-х — атмосферный московский фонд, который ценят за локацию и характер.

Пространство, которое легко ложится на жизнь

Потолки 3 м — воздух и объём, которые сразу ощущаются.
Планировка без «съеденных» метров: минимум лишних коридоров, хорошая планировка — удобно расставлять мебель.
Окна и в сторону улицы, и во двор — можно выбрать тихий режим или больше света/динамики.
Состояние заезжай и живи: евроремонт, квартира продаётся с мебелью.

Локация, которая продаёт себя — но важны детали

Метро «Спортивная» рядом, плюс быстрая связка с МЦК «Лужники» (удобно, когда нужно «в разные стороны города»).
Для прогулок — детский парк «Усадьба Трубецких в Хамовниках»: красивый, тихий, зелёный.
Для повседневной гастрономии и встреч — Усачёвский рынок (ул. Усачёва, 26): формат фудмолла/гастромаркета.
Для спорта и событий — «Лужники» рядом: стадион, и вся прилегающая к нему инфраструктура, активности круглый год.
Для семейной рутины — кружки/детская активность в самом районе (в том числе на территории парка; рядом есть Дом детского творчества).
Для медицины — рядом крупный кластер клиник, включая УКБ 1 Сеченовского
университета (Большая Пироговская, 6).

Почему это хорошо и для жизни, и для аренды

Хамовники держат спрос всегда: близость к метро, паркам, «Лужникам», сильная инфраструктура района и большой медицинско-образовательный кластер рядом — всё это делает квартиру понятной как для семейного сценария, так и для долгосрочной аренды.

Записывайтесь на просмотр.

Арт. 128552002