Продаю 3-комнатную квартиру, 68.7 м²

Помимо продажи, рассматривается обмен на квартиру в других районах столицы + доплата.

ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК, без детей, без зарегистрированных браков. Единоличная собственность на протяжении 14 лет.

———

В квартире все 3 комнаты изолированные, кухня — отдельное помещение.

Два санузла, первый: душевая + унитаз + раковина. Второй: унитаз + раковина.

Все окна выходят на одну сторону. Вид нельзя назвать панорамно-безупречным (видовые квартиры дороже на 10-20 процентов). Но всё же есть, куда взгляд направить: слева и справа видны сталинские высотки МИДа и Дома на Котельнической набережной — узнаваемые ориентиры столицы, которые особенно красиво выглядят на закате, когда город медленно погружается в вечерний свет.

На каждом этаже по пять квартир + одна большая общая лоджия, которая выходит прямо на Новый Арбат с его оживлённой атмосферой. Вид на новаторский архитектурный ансамбль эпохи оттепели: дома-книги, обращённые к легендарному Московскому дому книги. По бокам открывается простор от Кремлёвских башен до высоток Москва-Сити.

Подъезд (входная зона) в доме один. В настоящее время переделывается и улучшается, уже заменены две двери и окно.

Очень хорошие, ответственные консьержи.

Два лифта, пассажирский и грузовой. Первый уже заменили на новый, в настоящее время меняют второй.

Соседи спокойные и вежливые. Причём все. Наверное, влияет то, что дом был построен для Министерства культуры СССР.

Район идеален для будней и праздников: супермаркеты, школы, кафе, рестораны (и вполне демократичные, и не очень), тренажёрные залы и даже дровяная баня — всё рядом. Круглый год фестивали, ярмарки, события культурной жизни. По Новому Арбату 9 мая проходят колонны парада Победы, направляющиеся к Красной площади.

Есть и спокойствие: тихие дворики за домом — зелёные уголки с лавочками для отдыха. Рядом небольшой храм.

Всё ухожено, чисто, безопасно — место для тех, кто ценит удобство.

Показ по вторникам и пятницам в вечернее время. Выходные — по договорённости, т.к. проживает квартирантка.