Продается 3-комнатная квартира, 74.6 м²

Сталинка на Соколе с изолированными комнатами возле леса. Тихий 1 этаж, 2 мин до МЦК и МЦД

Агентов прошу не беспокоить

Просторная квартира с высокими потолками в кирпичной сталинке в зелёном и тихом микрорайоне с малоэтажной застройкой. Дом находится вдали от оживленных дорог, а непроходной первый этаж и отсутствие движения вдоль фасадов гарантируют тишину и приватность.

Локация и транспорт (Рай для пешехода и автомобилиста)
• Метро: 2 минуты пешком до МЦК и МЦД Стрешнево, 10 минут пешком до м. Войковская
• Наземный транспорт: Трамвайная остановка в 2 минутах. 15 минут на трамвае до м. Щукинская, м. Сокол, дальше - м. Строгино. 30 минут до Кремля на автобусе
• На авто: 15 минут до Кремля. Выезды на Ленинградское и Волоколамское шоссе

Природа и парки (Зеленый пояс у дома)
• 7 минут пешком — лесопарк Покровское-Стрешнево с усадьбой, каскадом прудов, родником и краснокнижными животными
• 10 минут пешком — Всехсвятская роща, Щукинский парк, поселок Художников с частными домами
• 15 минут на авто — пляж в Строгино, Серебряный бор, горнолыжный склон в Крылатском, элитный парк Покровский берег

О квартире (Планировка и комфорт)
• Планировка: 3 светлые, изолированные комнаты. Окна выходят на две стороны. Две комнаты и кухня смотрят в тихий двор на восток, большая комната — на закатную сторону
• Этаж: Высокий первый этаж. Вдоль фасадов нет движения
• Потолки: Высота более 3 метров создает ощущение простора и воздуха
• Санузел: Раздельный. Большая ванная комната
• Хранение: Есть встроенные шкафы и антресоль

Ремонт и перепланировка (Пространство для идей)
• Первый этаж дает техническую возможность переноса мокрых зон (санузел, кухня) в любое место
• Возможно объединить кухню с комнатой
• Если нет потребности в дополнительном хранении, можно убрать из коридора антресоль и встроены шкафы, увеличив пространство
• В квартире уже установлены стеклопакеты и новые радиаторы отопления

Дом и соседи (Надежность и спокойствие)
• Конструктив: Кирпичные стены и железобетонные перекрытия делают квартиру теплой зимой и прохладной летом, а также обеспечивают отличную шумоизоляцию
• Состояние дома: Недавно проведен капитальный ремонт. Заменены все коммуникации, отремонтированы подъезды, крыша и фасад
• Атмосфера: Опрятный, чистый подъезд. Тихие, взрослые соседи
• Двор: Большая дворовая территория. Детская площадка вынесена в дальний от окон угол. Есть спортивная коробка (зимой заливают каток)

Инфраструктура (всё необходимое в пешей доступности)
• Сервис: 5 минут пешком - 3 OZON, 3 WB, 2 Яндекс Маркет, 3 аптеки, поликлиники, Центр московского долголетия
• Продукты: 5 минут пешком - 2 ВкусВилл, 2 Магнит, Пятерочка, Дикси, Магнолия, Верный, Фасоль
• Кофейни: 5 минут пешком - Цех85, Кофе Хауз, Cofix, French Bakery, One Price Coffee
• Торговые центры: Метрополис - 5 минут на МЦК, Авиапарк - 10 минут на авто
• Образование: 10 минут пешком - 4 детских сада, 3 школы (в т.чшкола 1252 им. Сервантеса из топ-20), 4 колледжа и знаменитые университеты (МАИ, Строгановка, Росбиотех)