Продаю 3-комнатную квартиру, 75.3 м²

Продается уютная 3-х комнатная квартира в историческом центре Москвы.
В 5 мин пешком до строящейся ст.м. Достоевская-кольцевая.

О КВАРТИРЕ: Распашонка: окна выходят во двор и на Олимпийский проспект. Но, благодаря 2-м застекленным лоджиям в квартире очень тихо. 3 комнаты: 18, 14 и 14,1 кв.м. Кухня 10,5 кв.м. Гостиная проходная. Санузел совмещенный. В квартире имеется неузаконенная перепланировка (перенесена дверь кухни, объединен с/у, мокрые точки не переносились).

В квартире добротный ремонт. На окнах двухкамерные стеклопакеты. 2 кондиционера (гостиная, спальня).

На кухне электрическая варочная панель, духовка, вытяжка, холодильник. Кухонный гарнитур в классическом стиле в отличном состоянии.

В ванной большая ванна, унитаз, бойлер (на случай отключения горячей воды), раковина с комодом.

Высота потолков 2,61 м.

Пол натуральный дубовый паркет.

Окна выходят на 2 стороны (детская - на запад; спальня, гостиная и кухня на восток).

О ДОМЕ: построен в 1976 году, 2 лифта. В этом году будут ремонтировать фасад. Дом теплый. Уборка достойная. УК Ремстройсервис. Соседи приличные.
Парковка во дворе под шлагбаум.
Коммунальные платежи: 7 9 т.р., свет: 1100 1200 руб., вода: 500 руб.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Квартира расположена в престижном Мещанском районе ЦАО, в центре Москвы, дом окружен зеленью. Через дорогу напротив - знаменитый Екатерининский парк с прудами и Кафедральный собор. Рядом масштабный многофункциональный комплекс Олимпийский (спорт, культура, ритейл).
В пешей доступности все, что нужно для жизни: школы и детские сады, клиники и поликлиники, супермаркеты, магазины, рестораны, кафе, фитнес-клубы с бассейном, гостиницы.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: в 2030 году достроят ст.м. Достоевская-кольцевая квартиры взлетят в цене!
12 минут пешком до станций Проспект Мира (Кольцевая) и Достоевская (Люблинско-Дмитровская), Марьина роща. Автобусная остановка прямо у дома.
8 минут на машине до Цветного бульвара, 12 минут на машине до ВДНХ.

ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник (1965 г.р., на сделке будет лично). ДКП 1995 г. Никто не прописан. Свободная продажа.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БЕСПЛАТНЫЕ УСЛУГИ: одобрение ипотеки, сопровождение сделки под ключ.