Продаем 3-комнатную квартиру, 75 м²

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:
- 1 собственник
- Без обременений и долгов
- Более 5 лет в собственности
- Быстрый выход на сделку и передача квартиры

О КВАРТИРЕ:
- Изолированная кухня — отдельное пространство для готовки
- Просторная спальня с выходом на лоджию
- Гостиная — зона для отдыха и приёма гостей
- Ванная комната и отдельный санузел
- Вместительная лоджия — место для отдыха или хранения
- Высокий 11-й этаж — максимум света и тишины
- Вид во двор — спокойная, зелёная обстановка

ИНФРАСТРУКТУРА:

Транспорт:
- Метро Нагорная — 7-10 минут пешком
- Метро Академическая и Нагатинская — 15-20 минут
- МЦК станция Верхние Котлы — быстрое кольцо по городу
- 90+ остановок наземного транспорта в районе

Образование:
- 20+ учреждений в районе
- Школа 1580 (Бауманская) — топ-70 школ Москвы
- Школа 1450 Олимп — топ ЮАО
- Детские сады премиум-класса

Торговля и услуги:
- 60+ магазинов: Пятёрочка, Перекрёсток, Магнит, Озон
- Торговый центр Виктория
- Аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны

Спорт и отдых:
- Фитнес-клубы и спортивные комплексы
- Спорткомплекс Кант — горные лыжи, сноуборд
- Велосквер Нагорный — BMX, скалодром
- Парк Гавриково, пруды, прогулочные зоны
- Кинотеатр Ангара — 4 кинозала

О ДОМЕ:
- Год постройки: 2003 (панельный дом, серия П-3М)
- Этажность: 17 этажей | Подъездов: 5
- Высота потолков: 2,64 м | Всего квартир: 296
- Управляющая компания: ООО МОССТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ
- Видеонаблюдение 24/7, консьерж

ДВОР ДОМА:
- Детская и спортивная площадки
- Открытая парковка
- Зелёные зоны, места для прогулок
- Лифты в каждом подъезде

О РАЙОНЕ:
- ЮЗАО (Юго-Западный), Южное Бутово
- Динамично развивающийся район
- Европейский стандарт благоустройства
- Стабильный рост стоимости недвижимости
- Безопасный район с отличной инфраструктурой

ПОЧЕМУ ВЫГОДНО:
- Удачная планировка — изолированные комнаты, раздельный санузел
- Высокий этаж — максимум света и тишины
- Пешком до метро — 7-10 минут до Нагорной
- Развитая инфраструктура — всё рядом
- Безопасный район с видеонаблюдением
- Чистый правовой статус — один собственник
- Перспективный район с активным развитием
- Прозрачная сделка — белые деньги
- Полный пакет документов готов

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
- Торг возможен
- Быстрое закрытие сделки
- Помощь с ипотекой
- Гибкие сроки передачи

Это редкая возможность приобрести качественную квартиру в удобном и развивающемся районе Москвы с отличной планировкой и всеми условиями для комфортной жизни.