Продаем 3-комнатную квартиру, 76.5 м²

Риэлторам и агентам: прошу не беспокоить!
Реальным/потенциальным покупателям - пишите, пожалуйста, в чат.

Предлагается 3-х комнатная квартира в кирпичном и надежном доме. Квартира в руках одной семьи более 25-ти лет. В настоящий момент 1 совершеннолетний собственник с 2019 года.
Общая площадь 76,5 кв.м, жилая - 45,4 кв.м.
Комнаты 16,9 кв.м., 14,7 кв.м, 13,8 кв.м. Потолки 3,03 м.
Установлены новые пластиковые окна REHAU. Площадь прихожей 15.7 кв.м., что позволяет организовать гардеробную. Квартира частично требует ремонта (кухня, коридор, прихожая).

Зеленый, чистый и просторный двор с детской площадкой.
Всегда есть возможность припарковать автомобиль.
Район с развитой инфраструктурой - в 1 минуте ходьбы общеобразовательная школа (окна из двух комнат выходят на школу), детские кружки и секции.

Магазины в шаговой доступности.
Поликлиники взрослая и детская - 10 минут ходьбы, МФЦ - в 2-х минутах.
До ж.д. станции Очаково, МЦД «Очаково» - 7 минут пешком.
Рядом м. Озерная (20 мин), м. Аминьевская (21 мин).

Удобные автотранспортные развязки - Аминьевское шоссе, Рябиновая улица.
Рядом прекрасный Очаковский пруд, благоустроенная территория.
В 10 минутах ходьбы Олимпийская деревня-80, с парком и прудами.

Дом не вошел в программу реновации. Квартира продается без обременений. 1 собственник.