Продаем 3-комнатную квартиру, 81.4 м²

Продаeтcя прocторная 3-х кoмнатнaя квартирa в иcтоpическoм TAГAHСКОM paйоне ЦАO.

Kвapтиpа c 3мя изoлиpoванными комнатaми и 2мя бoльшими балкoнами и эpкeрами, площадью 81,4 м2.  Oдин взpослый coбствeнник с 2007 гoда. Бeз oбрeмeнений, без перeпланировoк.

? Идеaльнaя трaнспoртнaя доступность:

Дом расположен в 7 мин пешком от м. Площадь Ильича/Римская, 5 мин от станции МЦД, а также 10 мин до парка Зарядье, 5 мин до Садового кольца и ТТК.

? Исторический район ЦАО:

Дом находится в историческом Таганском районе ЦАО с развитой инфраструктурой вдали от шумных трасс. Вокруг большой зелёный двор, спортивная площадка (зимой каток), большая детская площадка для разного возраста, детский сад. Через дорогу взрослая поликлиника, большой супермаркет, в 5 минутах ходьбы детская поликлиника, несколько школ, «Вкусвилл», «Пятерочки», «Лента», МФЦ, Рогожский рынок, в пешей доступности Таганский парк.

? Удачная планировка и этаж:

Окна выходят на 3 стороны во двор, плюс 8 этаж дают квартире достаточно естественного освещения и открывают красивую панораму. 
- Большая кухня (10,1 м2) с обеденной зоной.
- Просторная гостиная с эркером (20,4 м2), большим диваном и обеденной зоной для гостей.
- Две изолированные спальни (19,5 м2 и 14,2 м2) с балконами, один из которых (4,2 м2) можно оборудовать в рабочий кабинет или детскую зону для уроков
- Просторный стильный холл (7 м2) с декоративным панно.

? Надежная европейская бытовая техника/сантехника/двери (остаются в квартире):

В квартире установлены итальянские премиальные межкомнатные двери Uniоn, шкафы для хранения, в санузлах французская/швейцарская сантехника, стиральная машина АЕG, кухня полностью укомплектована встроенной техникой - ПМ Воsсh, холодильник АЕG, варочная панель и духовка Каisеr; микроволновка Sаmsung, в холле и гостиной напольные ковры из натуральной шерсти, удобный раскладывающийся диван с оттоманкой в гостиной.

? Чистый безопасный подъезд:

Ухоженный подъезд с консьержами, которые не меняются на притяжении 15 лет, с живыми цветами, картинами и книгами. Приветливые спокойные соседи.

? Усовершенствованный панельный дом:

Квартира находится в панельном доме П-44Т, отличающимся от предыдущих серий повышенной теплоизоляцией и более высокими потолками (2,75 м против 2,64 м). 2 лифта (один грузовой). В квартире тепло зимой и комфортно летом.

Продаю квартиру в связи с переездом на большую жилплощадь. ПРЯМАЯ продажа
Оперативный показ. Агентов просьба НЕ беспокоить!