Продам 3-комнатную квартиру, 82.5 м²

Квартира расположена в историческом центре Москвы. 10 минут пешком — Кремль, Чистые пруды, бульварное кольцо, десятки ресторанов, магазинов и школ.
При этом обе спальни выходят во внутренний тихий двор, поэтому внутри квартиры не слышно городского шума.

Пространство:
Максимальная высота потолков достигает 4 метров. Для центра Москвы это уникальная характеристика. Квартира не давит, воздух и свет распределяются совершенно иначе, чем в типовом жилье. Высокие окна добавляют объёма.

Планировка:
Квартира образована объединением двух коммунальных квартир, поэтому получилась просторной и свободной — ни одной проходной комнаты. Все комнаты изолированные.

Мастер-спальня — отдельная гардеробная и свой санузел. Полноценное приватное пространство.
Вторая спальня — изолированная, с окнами во двор. Подойдёт для ребёнка, гостей или домашнего кабинета.
Кухня-гостиная — большая, с выделенной обеденной зоной. Можно свободно разместить 1012 человек. Объединённое пространство отлично подходит для жизни и приёма гостей.
Хранение — глубокая антресоль (использует высоту потолков) и подиум в гостиной. Сезонные вещи, чемоданы, спортивный инвентарь — всё убирается и не мешает.

Дом
Кирпичное здание 1880 года — толстые стены, хорошая шумоизоляция. В 2022 году прошёл капитальный ремонт: обновлены фасад, инженерные системы, подъезд, кровля. Дом выглядит аккуратно, коммуникации современные, ничего докупать и восстанавливать не нужно.

Состояние квартиры
Ремонт 2000 года. Квартира в живом состоянии — можно заезжать сразу.

Юридически
Один взрослый собственник. Без детей, долей, материнского капитала, обременений, арестов и споров. Сделка быстрая и прозрачная.

Кому подойдёт

Семья с ребёнком — две изолированные спальни дают личное пространство каждому.
Пара, которая ценит тишину, воздух и статусный центр без суеты.
Тот, кто ищет квартиру с историей и душой, но без проблем старого фонда (капремонт 2022 года снимает большинство рисков).

Что важно знать:
Высота потолков — до 4 м (не везде, но в основной части квартиры). Ремонт 2000 года сделан качественно: стяжка, разводка, перепланировка. Окна спален во двор — это редкость для Маросейки, где большинство квартир смотрят на шумную улицу.