Продаю 3-комнатную квартиру, 83.9 м²

Продаётся просторная, тёплая, светлая 3-х комнатная сталинка на первом этаже двухэтажного малоквартирного дома. Удобная планировка, высокие потолки 3,2 м, толстые кирпичные стены.
Квартира - бывшая коммуналка, на сегодняшний день объединена под одним кадастровым номером. Один взрослый собственник, никто не зарегистрирован.

Квартира не испорчена ремонтом, скрывающим её недостатки, и предлагается, в первую очередь, людям, настроенным на обустройство квартиры с нуля, по своему вкусу. Удачная планировка позволит с легкостью организовать пространство для себя и близких и воплотить в реальность свои представления об уюте.
При проведении капитального ремонта в квартире возможно освоение цокольного пространства под полом обустройство полноценного погреба под терассой, кухней или под всей квартирой, если будет желание)
К квартире прилагается сарай во дворе дома, который так же требует полноценного ремонта, после которого позволит не захламлять квартиру велосипедами, санками и т.п.

Общая площадь квартиры 83,9 кв. м.
Жилая площадь 53,9 кв.м.
Три комнаты 20,4, 20,4 и 13,1 кв. м.
Две большие комнаты соединяет застеклённый балкон-терраса, площадью 7 кв. м. В настоящий момент терраса разделена пополам деревянной перегородкой.
Коридор 9,0 кв. м.
Санузел раздельный. Большая ванная комната с окном 7,6 кв.м.
Кухня 8,3 кв.м., имеет встроенные в стены шкаф и кладовку. Возможно увеличение площади кухни за счёт кладовки и ванной комнаты.

Дом расположен в Левобережье - тихом, зелёном районе города. В шаговой доступности расположены: дошкольные и образовательные учреждения, музыкальная школа, больница, поликлиника, магазины, рынок, парк.
В 15 минутах пешком водохранилище и волга.