Продажа 3-комнатной квартиры, 83.9 м²

Готовы рассмотреть ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ 3-комнатной квартиры в этом районе?
УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ, отличающийся от вариантов рядом!
Вариант, который СТОИТ увидеть!

Предлагается к продаже просторная 3-комнатная квартира по адресу:
г. Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, ул. Ватутина, д. 13к1.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Общая площадь: 83,9 м?
- Этаж / этажность: 5 / 5
- Тип дома: кирпичный сталинский
- Год постройки: 1953
- Высота потолков: 3,0 м
- Планировка: распашонка
- Санузел: раздельный
- Балкон: есть
- Окна выходят на две стороны

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
- Просторная, светлая квартира с правильной геометрией комнат
- Высокие потолки 3 метра создают ощущение объема и воздуха
- Удобный Т-образный коридор с нишами под хранение, четко разделяет гостевую и приватную зоны
- Гостиная ориентирована во двор, спальни и кухня — на противоположную сторону
- Сквозное проветривание — всегда свежий воздух
- Широкие подоконники, толстые кирпичные стены: тихо, тепло зимой и комфортно летом
- Раздельный санузел, просторная ванная комната
- Балкон - отличное место для утреннего кофе

Дополнительный плюс - тамбур на две квартиры, соседи фактически не используют соседний вход, что обеспечивает дополнительную приватность.

ДОМ:
- Классический сталинский кирпичный дом
- Толстые стены, отличная шумоизоляция
- Зеленый тихий двор
- Дом расположен в тупиковом проезде, отсутствует транзитный трафик
- Нет соседей сверху - максимальный комфорт проживания

ИНФРАСТРУКТУРА:
Район по праву считается одним из самых зеленых и комфортных в ЗАО.
- В пешей доступности Филёвский парк, природный заказник Долина реки Сетунь, парк Победы
- Школы, детские сады, поликлиники
- Магазины, супермаркеты, ТРЦ
- Скверы и прогулочные зоны

Здесь идеально сочетаются городская инфраструктура и природа.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- В пешей доступности 3 станции метро и 1 станция МЦД
- Остановки общественного транспорта рядом с домом
- Удобный выезд на Кутузовский проспект, Кастанаевскую, Малую Филёвскую улицу, Аминьевское и Рублевское шоссе
- До центра Москвы 15-20 минут на автомобиле

ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
- 3 взрослых собственника ( Двое будут на сделки, у одного ген. доверенность от 3-го)
- Без обременений
- Без перепланировок
- Оперативный выход на сделку

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Квартира для тех, кто ценит пространство, качество сталинских домов и редкое сочетание тишины, зелени и транспортной доступности.

Звоните - с удовольствием организую показ и отвечу на все вопросы.
Такие квартиры появляются на рынке крайне редко.