Продажа 3-комнатной квартиры, 83 м²

В Алексеевском районе СВАО города Москвы продается уникальная и уютная трёхкомнатная квартира с шикарной локацией-всего 160 метров до НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА СОКОЛЬНИКИ с прудами, пляжами, велодорожками, лыжными трассами и катком.

Квартира с функциональной планировкой, расположена на комфортном 3-ем этаже 9-этажного монументального, КИРПИЧНОГО дома, 1957 года постройки.

Площадь квартиры (в кв.м): общая-83, кухни-гостиной-28 (8-кухня и 20-гостиная), комнат-14 и 15. Комнаты расположены анфиладой, то есть комнатные двери установлены напротив друг друга по одной линии через коридор.

Оконные и дверные проемы широкие, межкомнатные двери из натурального дерева двустворчатые, что функционально и выглядит парадно.

Сан/узел раздельный, включает отдельно расположенные душевую и ванную комнату, что удобно для хозяев и их питомцев.

В квартире несколько лет назад был выполнен капитальный ремонт с установкой стеклопакетов и батарей премиальных фирм.

На полу уложен паркет из натурального дуба (не помешает циклевка). В каждой комнате имеются встроенные шкафы из массива карельской березы.

Важными преимуществами квартиры является то, что:

-высота потолков-3.20 м;

-все комнаты изолированные. Окна кухни-гостиной и спальни (14 кв.м) выходят в тихий, благоустроенный двор;

-комната (15 кв.м) имеет застекленный до пола балкон с видом на весь в зелени Рижский проезд и парк Сокольники;

-в коридоре между комнатами имеется вместительная гардеробная;

-отличная шумо- и теплоизоляция за счет толщины стен;

-приятная атмосфера уюта и комфорта.

Дом построен буквой «П», за счет чего поглощает все посторонние шумы, и расположен в глубине от мало-проездной дороги, в оазисе тишины и спокойствия;

На огромной, светлой лестничной клетке всего четыре квартиры-по две в каждом крыле.

Два входа в презентабельный, фундаментальный подьезд-с Рижского проезда и со двора.

Во дворе детские и спортивные площадки. Достаточное количество бесплатных мест для парковки автомобилей.

Управляющая компания- ГБУ «Жилищник».

Шикарная транспортная доступность, пешком 3 минуты до ж/д станции Маленковская! На электричке 15 мин до ст. м. Комсомольская и до 3-х вокзалов, откуда можно добраться до дачи по любому направлению. До стаций метро Алексеевская и ВДНХ можно доехать на автобусе или пройти пешком 19 минут.

Рядом ВДНХ, Ботанический сад, Останкинский парк, Лосиный остров, Акведук в пойме реки Яуза (с горками, катком, тренажерами для взрослых, столами для пинг-понга, открытыми кортами для занятий большим теннисом);

В окружении сетевые магазины и ТЦ «Крестовский», «М-Видео», «Европолис», Мега маркет «Метро», рынки «Рижский» и «Алексеевский».

Развитая инфраструктура. Детский сад во дворе, дом прикреплен к школам: Гимназия 1503; Гимназия 1539; Школа 293. Рядом находится престижная школа 1518.

В районе расположены Высшие учебные заведения: Московский государственный открытый университет, РГСУ, ВГИК, Финансовая Академия.

В квартире никто не зарегистрирован. Обременений нет.