Продажа 3-комнатной квартиры, 92 м²

Эталон Неоклассицизма!
Железобетонные перекрытия
Дом после капитального ремонта
Закрытый на въезд, зеленый двор
В доме расположен пункт полиции

Квартира с качественной отделкой
В превосходном, жилом состоянии
Прекрасные видовые характеристики
Удобная, функциональная планировка
Почти все окна квартиры выходят во двор
Квартира теплая, светлая и тихая. Потолки- 3.3м.

ПРЕДЛАГАЕТСЯ:
Просторная 3-х комн. кв-ра 92 кв.м., студийной планировки (кухня-гостиная и 2 спальни) с прекрасными видовыми характеристиками, в сталинском, кирпичном доме 1908-1947 г.г. постройки, возведенного в строгом неоклассическом стиле, по адресу: город Москва, ЦАО, улица Садовая-Черногрязская, д. 11/2, в 7 м/п от м.Красные ворота.

ДОМ:
Красивый, фасадный кирпичный дом, был построен в 1908 году до 4-го этажа, в 1947 году, по индивидуальному проекту мэтра архитектуры В.Д. Кокорина (доктор архитектуры, профессор, действительный член Академии архитектуры СССР) была произведена его полная реконструкция с достройкой еще 3-х этажей и заменой перекрытий на железобетонные.
Капитальный ремонт дома произведен в 2022 году, а именно:
- Ремонт/замена мусоропровода;
- Ремонт фасада, крыши и подвальных помещений;
- Ремонт внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения;
- Ремонт внутридомовых систем газоснабжения теплоснабжения, водоотведения (канализации).

КВАРТИРА:
Квартира в идеальном состоянии, с качественной отделкой, подогревом полов, кондиционерами и вентиляцией, полностью меблирована новой, качественной мебелью и оборудована всей необходимой б/техникой премиальных брендов.
Планировка: Кухня-столовая 10 кв.м., совмещенная с Гостиной 31 кв.м.; Гардеробная комната 4 кв.м.; изолированные Спальни 17 и 17 кв.м., каждая со своим застекленным стеклопакетами балконом по 3 кв.м. каждый; Совмещенный с/у с душем и гидромассажной ванной 7 кв.м. Высота потолков- 3.30 м.
В квартире так же есть дополнительная дверь со своим запасным черным выходом.

ВИДОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Из окон квартиры открывается панорамный вид на исторический центр города и в благоустроенный двор.
На улицу выходит только 1 окно спальни с полной звукоизоляцией. Остальные 3 окна (кухня / гостиная и спальня) выходят во внутренний двор.

ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Территория дома закрыта на въезд для посторонних, парковка для жителей внутри двора.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Не мало важное в жизни, это Безопасность! В доме, расположен опорный пункт Полиции!
В связи с чем, двор, прилегающая территория и подъезды под видеонаблюдением!
Непосредственно в доме расположена Азбука вкуса, а в шаговой доступности расположены: парк имени Баумана, детский сад, школа 345 им. А.С. Пушкина, аптеки, медицинские центры, продуктовые магазины, театры, ТЦ Атриум, фитнес клуб World Class, пункты интернет заказов, а так же иная, необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

ДОКУМЕНТЫ:
Один собственник по ДКП с 2006 г.! Обременений- нет!