Продам дом, 100 м², 13 соток, Острожки

Дoбpотный дом cpуб из сeверной Аpхaнгельcкoй cосны, спpoeктиpoвaн пo системе дpевнeруccкиx cажeней в cтилe cевеpной руccкой избы 18-19 века.
Coблюдeны все пpoпоpции пo золотoму ceчению.

Пepед проектировaнием былo изученo очeнь мнoго матеpиалa пo древнерусскому зодчеству от Александра Федоровича Черняева.
А также проведены консультации с профессиональным реставратором
Дмитрием Александровичем Соколовым.

Классическая ручная рубка выполнена архангельскими мастерами плотниками на Русском Севере.
Дом проконопачен, полностью обработан антисептиком, сделана обсада, можно вставлять окна и двери. Отстоялся, готов к внутренней отделке . Средняя толщина бревен 35см (доходит до 45см). Такая толщина бревен рассчитана на мороз -40.

Классическая рубка в чашу, с вставкой деревянных нагелей в бревна для высокой надежности. Площадь дома около 90-100 метров. Высота по коньку около 9 метров.
Дом сориентирован по сторонам света чтобы внутри всегда было солнце.

Дорогая фальцевая кровля из толстого качественного металла, сделаны водостоки, хороший выступ крыши, стены всегда сухие.
Фундамент монолитная плита 30см бетон М300, на песчанной подушке 30см, сделана гидроизоляция, арматура 16мм, ячейка 20см, выведены коммуникации в плите, сделана отмостка.
Сухой подпол, (фундамент плита) можно использовать для хранения каких либо вещей. Высокий цоколь чтобы бревна были всегда сухие, гидроизоляция между плитой и цоколем, между цоколем и подкладочной доской из лиственницы (вечное дерево) , лиственничная доска, антисептик снаружи и изнутри. Снаружи обработан финским грунтовочным маслом для дерева и покрашен дорогой финской краской на восковой основе.

Два этажа, первый этаж две комнаты и второй этаж мансардный две комнаты. (фронтоны мансарды целиком из бревен, никаких досок, дорогое решение)

Участок 11 соток по документам, ЛПХ , по факту 13 соток. (ЛПХ - дешевле налог чем у ИЖС и в отличии от ИЖС можно держать различную скотину и вести хозяйство, в остальном все тоже самое)
Это деревня, не СНТ, тут нет поборов.
В нашей деревне есть ГАЗ!
Прекрасные дружелюбные соседи. Тихое уютное место, рядом небольшой пруд для рыбалки и река Северка (150 метров) , леса, поля, еще пару шикарных прудов чуть дальше) Прекрасные виды из окна на поле и лес, там никаких домов даже не будет. Летом сажают пшеницу. Вид загляденье)
Прекрасное тихое место для отдыха телом и душой. Платная и бесплатная рыбалка в соседних водоемах. Экологически чисто место, много грибов в лесу и поляны с земляникой.

Остановка общественного транспорта, детей в школу возит школьный автобус бесплатно!

На участке есть колодец и бытовка.
Электричество заказывал 15кВт 380 вольт, проведена линия специально для меня, получены все документы, осталось только выполнить технологическое присоединение (сейчас буду подключать, нужно поставить только трубостойку и счетчик, делается быстро, цена вопроса -20т.р.).

На участке есть второй столбчатый фундамент, на бетонных столбах под баню. Зарыт ниже глубины промерзания.

Плодовые деревья и кусты (черная и красная смородина, крыжовник, яблони, груши, вишня, облепиха, дуб)
В свое время получено разрешение на строительство, нужно сделать отделку и ввести в эксплуатацию (плюс в том что отделку вы можете сделать под себя, на свой вкус). Окна вставить тоже очень быстро - цена вопроса 200т.р.

Участок в собственности много лет, я один взрослый собственник.

Делал для себя на совесть.
Но к сожалению некогда заниматься.
СРОЧНО

Возможен обмен на участок промназначения, зона МФ.

Продам Дом площадью 100 кв.м., Московская область, Каширское шоссе, цена 3 500 000 руб.