Продается дом, 154.6 м², 5 соток

Честный недострой в черте г. Москвы (Троицк, ТАО) — для тех, кто умеет строить.

ОБЪЕКТ:
Двухэтажный жилой дом 154,6 м? на участке 5 соток ИЖС. Дом поставлен на кадастровый учёт
и зарегистрирован в Росреестре как жилой (статус — жилое здание). Построен в 2024 году.
Кадастровый номер дома: 77:17:0140308:3416.
Кадастровый номер участка: 77:17:0140308:3350.

СОСТОЯНИЕ:
Коробка из газоблоков с железобетонными перекрытиями. Без окон, дверей и отделки.
Кровля — уточняется при показе. Конструкция добротная, построена под себя.

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество: подключение оплачено, технические условия получены.
Вода и канализация: не заведены. Два понятных варианта решения:
— Вариант 1: подключение к центральным сетям соседнего посёлка (~3 млн ?)
— Вариант 2: скважина + септик под ключ (~1 млн ?)
По запросу предоставлю контакты проверенных подрядчиков и примерные сметы.

ПОЧЕМУ ИНТЕРЕСНО:
• Земля — ИЖС, категория: земли населённых пунктов. Московская прописка.
• Площадь для 2 этажей — 154,6 м?. Можно реализовать 4-5 спален + 2 санузла.
• Дом зарегистрирован — покупатель может оформить ипотеку на объект.
• Электричество уже оплачено — экономия времени и денег для покупателя.
• В 2026 году открывается станция метро Троицк — это повысит ликвидность объекта.

ЛОКАЦИЯ:
Троицк (Новая Москва) — наукоград в 19 км от МКАД по Калужскому шоссе.
Московская прописка. Развитая городская инфраструктура: школы, детские сады,
поликлиники, магазины — в шаговой доступности. Рядом парк Заречье и р. Десна.

ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ:
Подойдёт тем, кто строит профессионально или имеет собственную бригаду.
Если вы понимаете сметы и хотите дом в Москве дешевле рынка — звоните.

ЮРИДИЧЕСКИ:
Два собственника (дом и участок в собственности одного физического лица).
На объектах зарегистрирована ипотека ПАО Сбербанк — сделка через банк,
все документы проверены, процедура стандартная.
Готов предоставить выписки ЕГРН по обоим объектам.

Показ по предварительной договорённости.